Rauðhamrar 5, 112 Reykjavík
Rauðhamrar 5 seldist síðast 8.5.2025 á 82 m.kr., 662.894 kr./m² (123,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 502.669 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðhamrar 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038705 | Fjölbýli | 123,7 m² | 3 | 08.05.2025 | 82 m.kr. | 1 | 83,5 m.kr. |
| F2038706 | Fjölbýli | 112,4 m² | 4 | 05.04.2024 | 76 m.kr. | 2 | 81,5 m.kr. |
| F2038708 | Fjölbýli | 112,4 m² | 4 | 05.05.2021 | 56,5 m.kr. | 2 | 81,7 m.kr. |
| F2038709 | Fjölbýli | 114,7 m² | 4 | 29.01.2021 | 52,7 m.kr. | 3 | 82,3 m.kr. |
| F2038710 | Fjölbýli | 112,4 m² | 4 | 20.10.2015 | 31 m.kr. | 1 | 80,9 m.kr. |
| F2038711 | Fjölbýli | 114,7 m² | 4 | 08.12.2021 * | 27,5 m.kr. | 3 | 81,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Rauðhamrar 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2025 | F2038705 | 82.000.000 kr. | 662.894 | 123,7 m² | 1,13 |
| 05.04.2024 | F2038706 | 76.000.000 kr. | 676.157 | 112,4 m² | 1,07 |
| 08.12.2021 * | F2038711 | 27.500.000 kr. | 239.756 | 114,7 m² | 0,58 |
| 05.05.2021 | F2038708 | 56.500.000 kr. | 502.669 | 112,4 m² | 1,22 |
| 29.01.2021 | F2038709 | 52.700.000 kr. | 459.459 | 114,7 m² | 1,13 |
| 23.06.2016 | F2038709 | 37.400.000 kr. | 326.068 | 114,7 m² | 1,19 |
| 24.02.2016 | F2038706 | 33.800.000 kr. | 300.712 | 112,4 m² | 1,09 |
| 20.10.2015 | F2038710 | 31.000.000 kr. | 275.801 | 112,4 m² | 1,11 |
| 06.03.2015 * | F2038711 | 30.500.000 kr. | 265.911 | 114,7 m² | 1,08 |
| 27.08.2014 * | F2038708 | 28.000.000 kr. | 249.110 | 112,4 m² | 1,12 |
| 19.08.2010 | F2038711 | 21.000.000 kr. | 183.086 | 114,7 m² | 0,92 |
| 30.10.2006 | F2038709 | 23.700.000 kr. | 206.626 | 114,7 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðhamrar 5 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.