Reynimelur 44, 107 Reykjavík
Reynimelur 44 seldist síðast 13.3.2026 á 61,5 m.kr., 1.014.851 kr./m² (60,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 821.577 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reynimelur 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027037 | Fjölbýli | 72,3 m² | 1 | 04.08.2016 | 25,8 m.kr. | 2 | 63,7 m.kr. |
| F2027038 | Fjölbýli | 49 m² | 1 | 23.02.2022 * | 18,3 m.kr. | 2 | 49 m.kr. |
| F2027039 | Fjölbýli | 90,8 m² | 2 | 22.05.2014 * | 21,1 m.kr. | 1 | 79,2 m.kr. |
| F2027040 | Fjölbýli | 60,4 m² | 1 | 15.04.2011 | 18,5 m.kr. | 2 | 59,9 m.kr. |
| F2027041 | Fjölbýli | 120,5 m² | 2 | 21.11.2025 | 99 m.kr. | 4 | 97,8 m.kr. |
| F2027042 | Fjölbýli | 60,6 m² | 1 | 13.03.2026 | 61,5 m.kr. | 2 | 60 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Reynimelur 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | F2027042 | 61.500.000 kr. | 1.014.851 | 60,6 m² | 1,03 |
| 21.11.2025 | F2027041 | 99.000.000 kr. | 821.577 | 120,5 m² | 1,24 |
| 25.07.2023 | F2027042 | 55.200.000 kr. | 910.891 | 60,6 m² | 1,19 |
| 23.02.2022 * | F2027038 | 18.250.000 kr. | 372.449 | 49 m² | 0,60 |
| 04.08.2016 | F2027037 | 25.800.000 kr. | 356.846 | 72,3 m² | 1,03 |
| 28.10.2015 | F2027041 | 43.100.000 kr. | 357.676 | 120,5 m² | 1,32 |
| 22.05.2014 * | F2027039 | 21.060.000 kr. | 231.938 | 90,8 m² | 0,84 |
| 12.12.2011 | F2027041 | 29.300.000 kr. | 243.154 | 120,5 m² | 1,32 |
| 15.04.2011 | F2027040 | 18.500.000 kr. | 306.291 | 60,4 m² | 1,29 |
| 05.10.2010 | F2027037 | 16.700.000 kr. | 230.982 | 72,3 m² | 1,01 |
| 26.02.2007 | F2027038 | 14.200.000 kr. | 289.796 | 49 m² | 1,33 |
| 18.01.2007 | F2027041 | 32.900.000 kr. | 273.029 | 120,5 m² | 1,50 |
| 30.11.2006 | F2027040 | 17.700.000 kr. | 293.046 | 60,4 m² | 1,49 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reynimelur 44 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.