Reynimelur 49, 107 Reykjavík
Reynimelur 49 seldist síðast 21.10.2026 á 79,7 m.kr., 825.052 kr./m² (96,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 531.309 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reynimelur 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027073 | Fjölbýli | 52,7 m² | 1 | 22.04.2026 * | 18,9 m.kr. | 3 | 52,5 m.kr. |
| F2027075 | Fjölbýli | 96,6 m² | 1 | 21.10.2026 | 79,7 m.kr. | 1 | 82,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Reynimelur 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | F2027075 | 79.700.000 kr. | 825.052 | 96,6 m² | 0,95 |
| 22.04.2026 * | F2027073 | 18.900.000 kr. | 358.634 | 52,7 m² | 0,36 |
| 21.11.2017 | F2027073 | 28.000.000 kr. | 531.309 | 52,7 m² | 1,19 |
| 19.12.2013 | F2027073 | 17.800.000 kr. | 337.761 | 52,7 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reynimelur 49 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 828.066 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.