Rofabær 45, 110 Reykjavík
Rofabær 45 seldist síðast 9.4.2026 á 63,5 m.kr., 703.991 kr./m² (90,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 529.634 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rofabær 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045274 | Fjölbýli | 79,3 m² | 2 | 10.12.2021 | 42 m.kr. | 4 | 56,4 m.kr. |
| F2045275 | Fjölbýli | 59,7 m² | 1 | 19.09.2019 * | 6 m.kr. | 3 | 49,3 m.kr. |
| F2045276 | Fjölbýli | 90,2 m² | 2 | 09.04.2026 | 63,5 m.kr. | 3 | 63,7 m.kr. |
| F2045277 | Fjölbýli | 60,7 m² | 1 | 27.06.2007 | 17,2 m.kr. | 1 | 51,9 m.kr. |
| F2045278 | Fjölbýli | 89,8 m² | 2 | 20.08.2009 * | 21,9 m.kr. | 1 | 61,8 m.kr. |
| F2045279 | Fjölbýli | 89,8 m² | 2 | 20.12.2016 | 28,5 m.kr. | 2 | 62 m.kr. |
| F2045281 | Fjölbýli | 90,1 m² | 2 | 07.11.2025 | 61 m.kr. | 3 | 62,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Rofabær 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | F2045276 | 63.500.000 kr. | 703.991 | 90,2 m² | 0,94 |
| 07.11.2025 | F2045281 | 61.000.000 kr. | 677.026 | 90,1 m² | 1,00 |
| 10.12.2021 | F2045274 | 42.000.000 kr. | 529.634 | 79,3 m² | 1,29 |
| 19.09.2019 * | F2045275 | 6.000.000 kr. | 100.503 | 59,7 m² | 0,24 |
| 17.04.2018 | F2045274 | 32.300.000 kr. | 407.314 | 79,3 m² | 1,16 |
| 23.01.2017 * | F2045275 | 17.940.000 kr. | 300.503 | 59,7 m² | 0,96 |
| 20.12.2016 | F2045279 | 28.500.000 kr. | 317.372 | 89,8 m² | 1,12 |
| 09.12.2015 | F2045276 | 23.990.000 kr. | 265.965 | 90,2 m² | 1,20 |
| 30.07.2015 | F2045281 | 22.500.000 kr. | 249.723 | 90,1 m² | 1,12 |
| 03.12.2013 | F2045276 | 18.500.000 kr. | 205.100 | 90,2 m² | 1,01 |
| 01.03.2013 | F2045274 | 18.000.000 kr. | 226.986 | 79,3 m² | 1,10 |
| 07.11.2012 | F2045275 | 15.000.000 kr. | 251.256 | 59,7 m² | 1,22 |
| 27.11.2009 * | F2045274 | 20.300.000 kr. | 255.990 | 79,3 m² | 1,26 |
| 20.08.2009 * | F2045278 | 21.900.000 kr. | 243.875 | 89,8 m² | 1,25 |
| 27.06.2007 | F2045277 | 17.200.000 kr. | 283.361 | 60,7 m² | 1,49 |
| 24.08.2006 | F2045281 | 16.700.000 kr. | 185.350 | 90,1 m² | 1,17 |
| 24.07.2006 | F2045279 | 16.200.000 kr. | 180.401 | 89,8 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rofabær 45 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.