Rofabær 47, 110 Reykjavík
Rofabær 47 seldist síðast 29.12.2025 á 60,5 m.kr., 733.091 kr./m² (82,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 631.849 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rofabær 47 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045282 | Fjölbýli | 59,1 m² | 1 | 10.05.2021 | 32,5 m.kr. | 3 | 48,4 m.kr. |
| F2045284 | Fjölbýli | 120,3 m² | 4 | 21.12.2007 | 25 m.kr. | 1 | 76,5 m.kr. |
| F2045285 | Fjölbýli | 58,4 m² | 1 | 24.04.2023 | 44,9 m.kr. | 3 | 49,4 m.kr. |
| F2045286 | Fjölbýli | 82,5 m² | 2 | 29.12.2025 | 60,5 m.kr. | 1 | 59,7 m.kr. |
| F2045287 | Fjölbýli | 120,1 m² | 4 | 19.08.2015 | 29,5 m.kr. | 3 | 75,8 m.kr. |
| F2045289 | Fjölbýli | 85,1 m² | 2 | 11.08.2022 | 48 m.kr. | 2 | 57,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Rofabær 47 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.12.2025 | F2045286 | 60.480.000 kr. | 733.091 | 82,5 m² | 1,04 |
| 24.04.2023 | F2045285 | 44.900.000 kr. | 768.836 | 58,4 m² | 1,22 |
| 11.08.2022 | F2045289 | 48.000.000 kr. | 564.042 | 85,1 m² | 1,27 |
| 12.07.2021 | F2045285 | 36.900.000 kr. | 631.849 | 58,4 m² | 1,40 |
| 10.05.2021 | F2045282 | 32.500.000 kr. | 549.915 | 59,1 m² | 1,24 |
| 19.08.2015 | F2045287 | 29.500.000 kr. | 245.629 | 120,1 m² | 1,17 |
| 28.05.2015 | F2045285 | 18.900.000 kr. | 323.630 | 58,4 m² | 1,32 |
| 12.04.2013 | F2045282 | 15.750.000 kr. | 266.497 | 59,1 m² | 1,24 |
| 22.11.2011 | F2045287 | 23.600.000 kr. | 196.503 | 120,1 m² | 1,19 |
| 14.10.2011 * | F2045287 | 25.000.000 kr. | 208.160 | 120,1 m² | 1,26 |
| 06.08.2008 | F2045282 | 16.200.000 kr. | 274.112 | 59,1 m² | 1,28 |
| 21.12.2007 | F2045284 | 25.000.000 kr. | 207.814 | 120,3 m² | 1,13 |
| 27.06.2007 | F2045289 | 17.500.000 kr. | 205.640 | 85,1 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rofabær 47 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.