Rökkvatjörn 1, 113 Reykjavík
Rökkvatjörn 1 seldist síðast 23.2.2026 á 78 m.kr., 879.369 kr./m² (88,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 825.926 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rökkvatjörn 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2525161 | Fjölbýli | 142,2 m² | 1 | 01.12.2023 * | 123,8 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
| F2525162 | Fjölbýli | 104,5 m² | 3 | 17.01.2024 | 74 m.kr. | 1 | 81,1 m.kr. |
| F2525165 | Fjölbýli | 142,2 m² | 1 | 01.12.2023 * | 123,8 m.kr. | 1 | 84,1 m.kr. |
| F2525166 | Fjölbýli | 104,5 m² | 3 | 13.02.2024 | 79,9 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
| F2525167 | Fjölbýli | 81 m² | 1 | 27.05.2024 | 65,6 m.kr. | 1 | 68 m.kr. |
| F2525168 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 22.11.2023 | 69 m.kr. | 1 | 73,4 m.kr. |
| F2525171 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 12.07.2023 | 64,9 m.kr. | 1 | 65,7 m.kr. |
| F2525172 | Fjölbýli | 104,9 m² | 3 | 11.06.2024 | 80,5 m.kr. | 1 | 83,1 m.kr. |
| F2525173 | Fjölbýli | 81 m² | 1 | 29.08.2024 | 66,9 m.kr. | 1 | 68,3 m.kr. |
| F2525174 | Fjölbýli | 88,7 m² | 2 | 27.03.2025 | 72 m.kr. | 2 | 72,1 m.kr. |
| F2525175 | Fjölbýli | 132,4 m² | 4 | 09.10.2025 | 123,5 m.kr. | 2 | 116,4 m.kr. |
| F2525176 | Fjölbýli | 82,2 m² | 1 | 14.03.2024 | 68,9 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2525177 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 09.01.2024 | 73 m.kr. | 1 | – |
| F2525178 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 16.04.2024 | 90 m.kr. | 1 | – |
| F2525179 | Fjölbýli | 88,7 m² | 2 | 23.02.2026 | 78 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Rökkvatjörn 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | F2525179 | 78.000.000 kr. | 879.369 | 88,7 m² | 1,07 |
| 09.10.2025 | F2525175 | 123.500.000 kr. | 932.779 | 132,4 m² | 1,27 |
| 27.03.2025 | F2525174 | 72.000.000 kr. | 811.725 | 88,7 m² | 1,09 |
| 29.08.2024 | F2525173 | 66.900.000 kr. | 825.926 | 81 m² | 1,12 |
| 11.06.2024 | F2525172 | 80.500.000 kr. | 767.398 | 104,9 m² | 1,15 |
| 27.05.2024 | F2525167 | 65.600.000 kr. | 809.877 | 81 m² | 1,10 |
| 16.04.2024 | F2525178 | 90.000.000 kr. | 1.022.727 | 88 m² | 1,25 |
| 14.03.2024 | F2525176 | 68.900.000 kr. | 838.200 | 82,2 m² | 1,19 |
| 08.03.2024 | F2525179 | 76.000.000 kr. | 856.821 | 88,7 m² | 1,21 |
| 13.02.2024 | F2525166 | 79.900.000 kr. | 764.593 | 104,5 m² | 1,18 |
| 17.01.2024 | F2525162 | 74.000.000 kr. | 708.134 | 104,5 m² | 1,10 |
| 09.01.2024 | F2525177 | 73.000.000 kr. | 819.304 | 89,1 m² | 1,16 |
| 14.12.2023 | F2525174 | 69.000.000 kr. | 777.903 | 88,7 m² | 1,51 |
| 01.12.2023 * | F2525165 | 123.800.000 kr. | 870.605 | 142,2 m² | 32,49 |
| 01.12.2023 * | F2525161 | 123.800.000 kr. | 870.605 | 142,2 m² | 32,58 |
| 22.11.2023 | F2525168 | 69.000.000 kr. | 780.543 | 88,4 m² | 15,54 |
| 25.10.2023 | F2525175 | 111.200.000 kr. | 839.879 | 132,4 m² | 18,91 |
| 29.09.2023 | F2525179 | 61.900.000 kr. | 697.858 | 88,7 m² | 13,91 |
| 12.07.2023 | F2525171 | 64.900.000 kr. | 915.374 | 70,9 m² | 17,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rökkvatjörn 1 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.