Rökkvatjörn 4, 113 Reykjavík
Rökkvatjörn 4 seldist síðast 13.2.2026 á 58,9 m.kr., 840.428 kr./m² (70,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 840.428 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rökkvatjörn 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2531715 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 23.09.2024 | 48,1 m.kr. | 1 | 53 m.kr. |
| F2531716 | Fjölbýli | 67,2 m² | 1 | 18.09.2024 | 48,7 m.kr. | 1 | 54,5 m.kr. |
| F2531717 | Fjölbýli | 75,4 m² | 2 | 16.09.2024 | 57,7 m.kr. | 1 | 62,5 m.kr. |
| F2531718 | Fjölbýli | 71,1 m² | 2 | 07.10.2024 | 56,4 m.kr. | 1 | 60,6 m.kr. |
| F2531719 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 17.09.2024 | 60,9 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2531720 | Fjölbýli | 62,8 m² | 1 | 29.10.2024 | 48,7 m.kr. | 1 | 53,4 m.kr. |
| F2531721 | Fjölbýli | 74 m² | 2 | 09.09.2024 | 57,7 m.kr. | 1 | 62,4 m.kr. |
| F2531722 | Fjölbýli | 71,7 m² | 2 | 12.09.2024 | 50,6 m.kr. | 1 | 57 m.kr. |
| F2531723 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 18.09.2024 | 60,9 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2531724 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 10.09.2024 | 51,9 m.kr. | 1 | 56,2 m.kr. |
| F2531725 | Fjölbýli | 75,5 m² | 2 | 03.10.2024 | 57,7 m.kr. | 1 | 62,8 m.kr. |
| F2531726 | Fjölbýli | 70,1 m² | 2 | 13.02.2026 | 58,9 m.kr. | 1 | 59,8 m.kr. |
| F2531727 | Fjölbýli | 51,9 m² | 1 | 29.10.2024 | 46,8 m.kr. | 1 | – |
| F2531729 | Fjölbýli | 97,1 m² | 2 | 30.12.2024 | 68,2 m.kr. | 1 | – |
| F2531730 | Fjölbýli | 40,2 m² | 1 | 30.10.2024 | 41 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Rökkvatjörn 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | F2531726 | 58.914.000 kr. | 840.428 | 70,1 m² | 0,96 |
| 30.12.2024 | F2531729 | 68.200.000 kr. | 702.369 | 97,1 m² | 0,94 |
| 30.10.2024 | F2531730 | 41.041.000 kr. | 1.020.920 | 40,2 m² | 1,00 |
| 29.10.2024 | F2531727 | 46.813.000 kr. | 901.985 | 51,9 m² | 0,99 |
| 29.10.2024 | F2531720 | 48.736.000 kr. | 776.051 | 62,8 m² | 0,99 |
| 07.10.2024 | F2531718 | 56.432.000 kr. | 793.699 | 71,1 m² | 1,37 |
| 03.10.2024 | F2531725 | 57.715.000 kr. | 764.437 | 75,5 m² | 1,34 |
| 23.09.2024 | F2531715 | 48.096.000 kr. | 757.417 | 63,5 m² | 1,31 |
| 18.09.2024 | F2531716 | 48.737.000 kr. | 725.253 | 67,2 m² | 1,29 |
| 18.09.2024 | F2531723 | 60.922.000 kr. | 761.525 | 80 m² | 2,29 |
| 17.09.2024 | F2531719 | 60.921.000 kr. | 760.562 | 80,1 m² | 2,29 |
| 16.09.2024 | F2531717 | 57.715.000 kr. | 765.451 | 75,4 m² | 2,28 |
| 12.09.2024 | F2531722 | 50.593.000 kr. | 705.621 | 71,7 m² | 2,06 |
| 10.09.2024 | F2531724 | 51.943.000 kr. | 809.081 | 64,2 m² | 2,24 |
| 09.09.2024 | F2531721 | 57.715.000 kr. | 779.932 | 74 m² | 2,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Rökkvatjörn 4 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.