Safamýri 44, 108 Reykjavík
Safamýri 44 seldist síðast 12.9.2025 á 51,2 m.kr., 802.508 kr./m² (63,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 624.679 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Safamýri 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014761 | Fjölbýli | 63,8 m² | 1 | 12.09.2025 | 51,2 m.kr. | 1 | 53 m.kr. |
| F2014763 | Fjölbýli | 119,1 m² | 2 | 11.11.2015 | 31,7 m.kr. | 2 | 78,9 m.kr. |
| F2014764 | Fjölbýli | 85,6 m² | 1 | 09.12.2016 | 31,5 m.kr. | 1 | 66 m.kr. |
| F2014766 | Fjölbýli | 115,7 m² | 2 | 14.03.2018 | 42,9 m.kr. | 1 | 78 m.kr. |
| F2014767 | Fjölbýli | 63,3 m² | 1 | 07.05.2018 | 32,5 m.kr. | 1 | 55,9 m.kr. |
| F2014769 | Fjölbýli | 116,7 m² | 2 | 03.07.2025 | 72,9 m.kr. | 3 | 75,1 m.kr. |
| F2014770 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 23.05.2011 | 13,2 m.kr. | 1 | 53,3 m.kr. |
| F2014771 | Fjölbýli | 82,7 m² | 2 | 28.10.2024 | 63,9 m.kr. | 5 | 65,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Safamýri 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.09.2025 | F2014761 | 51.200.000 kr. | 802.508 | 63,8 m² | 1,04 |
| 03.07.2025 | F2014769 | 72.900.000 kr. | 624.679 | 116,7 m² | 1,04 |
| 28.10.2024 | F2014771 | 63.900.000 kr. | 772.672 | 82,7 m² | 1,14 |
| 24.09.2021 | F2014771 | 51.000.000 kr. | 616.687 | 82,7 m² | 1,31 |
| 29.10.2019 | F2014771 | 38.500.000 kr. | 465.538 | 82,7 m² | 1,09 |
| 25.09.2019 | F2014769 | 44.500.000 kr. | 381.320 | 116,7 m² | 1,04 |
| 07.05.2018 | F2014767 | 32.500.000 kr. | 513.428 | 63,3 m² | 1,20 |
| 14.03.2018 | F2014766 | 42.900.000 kr. | 370.787 | 115,7 m² | 1,10 |
| 09.12.2016 | F2014764 | 31.500.000 kr. | 367.991 | 85,6 m² | 1,38 |
| 11.11.2015 | F2014763 | 31.700.000 kr. | 266.163 | 119,1 m² | 1,18 |
| 29.04.2015 | F2014771 | 25.200.000 kr. | 304.716 | 82,7 m² | 1,19 |
| 12.09.2014 | F2014769 | 28.500.000 kr. | 244.216 | 116,7 m² | 1,19 |
| 23.05.2011 | F2014770 | 13.200.000 kr. | 207.874 | 63,5 m² | 1,02 |
| 23.11.2007 | F2014763 | 23.900.000 kr. | 200.672 | 119,1 m² | 1,16 |
| 13.11.2006 | F2014771 | 18.100.000 kr. | 218.863 | 82,7 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Safamýri 44 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.