Samtún 16, 105 Reykjavík
Samtún 16 seldist síðast 17.2.2025 á 49,2 m.kr., 839.590 kr./m² (58,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 831.883 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Samtún 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2009530 | Fjölbýli | 58,6 m² | 1 | 17.02.2025 | 49,2 m.kr. | 3 | 51 m.kr. |
| F2009531 | Fjölbýli | 72,8 m² | 2 | 13.12.2024 | 60 m.kr. | 3 | 62,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Samtún 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2025 | F2009530 | 49.200.000 kr. | 839.590 | 58,6 m² | 1,18 |
| 13.12.2024 | F2009531 | 60.000.000 kr. | 824.176 | 72,8 m² | 1,15 |
| 21.05.2015 * | F2009530 | 13.000.000 kr. | 345.745 | 37,6 m² | 1,06 |
| 21.05.2015 * | F2009531 | 21.500.000 kr. | 283.641 | 75,8 m² | 0,97 |
| 09.01.2008 * | F2009531 | 24.000.000 kr. | 372.093 | 64,5 m² | 1,35 |
| 24.08.2006 * | F2009530 | 18.500.000 kr. | 495.979 | 37,3 m² | 2,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Samtún 16 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.