Sandavað 11, 110 Reykjavík
Sandavað 11 seldist síðast 2.3.2026 á 74 m.kr., 795.699 kr./m² (93 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 34 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 638.978 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sandavað 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2273279 | Fjölbýli | 100,5 m² | 2 | 05.12.2025 | 82 m.kr. | 3 | 81 m.kr. |
| F2273280 | Fjölbýli | 93,9 m² | 2 | 18.01.2022 | 60 m.kr. | 4 | 76,5 m.kr. |
| F2273281 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 02.03.2026 | 74 m.kr. | 3 | 74 m.kr. |
| F2273282 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 06.03.2017 | 39,5 m.kr. | 3 | 76,7 m.kr. |
| F2273290 | Fjölbýli | 100,5 m² | 2 | 30.10.2008 | 25,5 m.kr. | 2 | 79,7 m.kr. |
| F2273291 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 08.01.2009 * | 28,9 m.kr. | 3 | 77,8 m.kr. |
| F2273292 | Fjölbýli | 88,1 m² | 1 | 08.01.2009 * | 26 m.kr. | 2 | 72,2 m.kr. |
| F2273293 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 22.05.2017 | 39 m.kr. | 3 | 75,7 m.kr. |
| F2273294 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 09.05.2007 | 25,5 m.kr. | 1 | 77,9 m.kr. |
| F2273295 | Fjölbýli | 102 m² | 2 | 16.03.2017 | 39 m.kr. | 2 | 80,3 m.kr. |
| F2273300 | Fjölbýli | 124,7 m² | 2 | 15.08.2007 | 34,3 m.kr. | 2 | 98,9 m.kr. |
| F2273301 | Fjölbýli | 114,1 m² | 3 | 07.11.2012 * | 30,9 m.kr. | 2 | 93,9 m.kr. |
| F2273302 | Fjölbýli | 119,7 m² | 1 | 02.08.2013 | 34 m.kr. | 3 | – |
| F2273303 | Fjölbýli | 126,3 m² | 2 | 04.11.2014 | 36 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
34 þinglýstir kaupsamningar að Sandavað 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2026 | F2273281 | 74.000.000 kr. | 795.699 | 93 m² | 1,02 |
| 05.12.2025 | F2273279 | 82.000.000 kr. | 815.920 | 100,5 m² | 1,20 |
| 18.01.2022 | F2273280 | 60.000.000 kr. | 638.978 | 93,9 m² | 1,27 |
| 24.08.2018 | F2273280 | 42.800.000 kr. | 455.804 | 93,9 m² | 1,21 |
| 22.05.2017 | F2273293 | 39.000.000 kr. | 419.355 | 93 m² | 1,28 |
| 28.04.2017 | F2273279 | 40.100.000 kr. | 399.005 | 100,5 m² | 1,25 |
| 16.03.2017 | F2273295 | 39.000.000 kr. | 382.353 | 102 m² | 1,20 |
| 06.03.2017 | F2273282 | 39.500.000 kr. | 424.731 | 93 m² | 1,30 |
| 30.12.2015 * | F2273280 | 35.100.000 kr. | 373.802 | 93,9 m² | 1,24 |
| 04.11.2014 | F2273303 | 36.000.000 kr. | 285.036 | 126,3 m² | 1,22 |
| 22.05.2014 * | F2273281 | 28.000.000 kr. | 301.075 | 93 m² | 1,21 |
| 02.08.2013 | F2273302 | 34.000.000 kr. | 284.043 | 119,7 m² | 1,36 |
| 23.04.2013 | F2273293 | 27.400.000 kr. | 294.624 | 93 m² | 1,36 |
| 25.03.2013 * | F2273282 | 11.500.000 kr. | 123.656 | 93 m² | 0,57 |
| 07.11.2012 * | F2273301 | 30.900.000 kr. | 270.815 | 114,1 m² | 1,41 |
| 07.06.2012 | F2273302 | 28.925.000 kr. | 241.646 | 119,7 m² | 1,28 |
| 14.10.2011 | F2273295 | 23.000.000 kr. | 225.490 | 102 m² | 1,23 |
| 08.01.2009 * | F2273292 | 26.000.000 kr. | 295.119 | 88,1 m² | 1,21 |
| 08.01.2009 * | F2273291 | 28.900.000 kr. | 310.753 | 93 m² | 1,19 |
| 30.10.2008 | F2273290 | 25.500.000 kr. | 253.731 | 100,5 m² | 0,99 |
| 25.07.2008 * | F2273291 | 25.000.000 kr. | 268.817 | 93 m² | 1,03 |
| 15.08.2007 | F2273300 | 34.300.000 kr. | 275.060 | 124,7 m² | 1,19 |
| 09.07.2007 | F2273302 | 33.300.000 kr. | 278.195 | 119,7 m² | 1,24 |
| 14.06.2007 | F2273300 | 32.500.000 kr. | 260.626 | 124,7 m² | 1,13 |
| 18.05.2007 | F2273301 | 31.500.000 kr. | 276.074 | 114,1 m² | 1,17 |
| 09.05.2007 | F2273294 | 25.500.000 kr. | 274.194 | 93 m² | 1,16 |
| 30.04.2007 | F2273281 | 25.900.000 kr. | 278.495 | 93 m² | 1,19 |
| 30.03.2007 | F2273282 | 24.500.000 kr. | 263.441 | 93 m² | 1,13 |
| 29.03.2007 * | F2273290 | 25.500.000 kr. | 253.731 | 100,5 m² | 1,11 |
| 29.03.2007 | F2273292 | 22.300.000 kr. | 253.121 | 88,1 m² | 1,16 |
| 20.03.2007 | F2273280 | 24.900.000 kr. | 265.176 | 93,9 m² | 1,13 |
| 14.03.2007 | F2273293 | 24.500.000 kr. | 263.441 | 93 m² | 1,12 |
| 02.02.2007 | F2273291 | 24.500.000 kr. | 263.441 | 93 m² | 1,12 |
| 10.01.2007 | F2273279 | 25.700.000 kr. | 255.721 | 100,5 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sandavað 11 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.