Sandavað 3, 110 Reykjavík
Sandavað 3 seldist síðast 6.10.2025 á 69 m.kr., 797.688 kr./m² (86,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 566.474 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sandavað 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2272277 | Fjölbýli | 96,3 m² | 1 | 20.10.2023 | 67 m.kr. | 4 | 75,5 m.kr. |
| F2272278 | Fjölbýli | 86,5 m² | 1 | 06.10.2025 | 69 m.kr. | 4 | 69,7 m.kr. |
| F2272284 | Fjölbýli | 104,2 m² | 1 | 18.03.2013 | 27,3 m.kr. | 1 | 82,6 m.kr. |
| F2272285 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 24.02.2012 | 26,5 m.kr. | 1 | 81,1 m.kr. |
| F2272291 | Fjölbýli | 106,7 m² | 3 | 31.05.2016 | 36,5 m.kr. | 1 | 84,1 m.kr. |
| F2272292 | Fjölbýli | 99,8 m² | 2 | 17.03.2016 | 32,8 m.kr. | 3 | 79,3 m.kr. |
| F2272298 | Fjölbýli | 86,1 m² | 1 | 11.10.2017 | 39 m.kr. | 1 | 72,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Sandavað 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | F2272278 | 69.000.000 kr. | 797.688 | 86,5 m² | 1,13 |
| 20.10.2023 | F2272277 | 67.000.000 kr. | 695.742 | 96,3 m² | 1,19 |
| 09.08.2021 | F2272278 | 49.000.000 kr. | 566.474 | 86,5 m² | 1,23 |
| 21.12.2018 | F2272278 | 36.900.000 kr. | 426.590 | 86,5 m² | 1,06 |
| 14.05.2018 | F2272277 | 43.000.000 kr. | 446.521 | 96,3 m² | 1,23 |
| 11.10.2017 | F2272298 | 39.000.000 kr. | 452.962 | 86,1 m² | 1,30 |
| 31.05.2016 | F2272291 | 36.500.000 kr. | 342.081 | 106,7 m² | 1,19 |
| 06.04.2016 | F2272278 | 29.000.000 kr. | 335.260 | 86,5 m² | 1,11 |
| 17.03.2016 | F2272292 | 32.800.000 kr. | 328.657 | 99,8 m² | 1,11 |
| 26.11.2015 | F2272277 | 31.500.000 kr. | 327.103 | 96,3 m² | 1,12 |
| 18.03.2013 | F2272284 | 27.300.000 kr. | 261.996 | 104,2 m² | 1,24 |
| 24.02.2012 | F2272285 | 26.500.000 kr. | 264.207 | 100,3 m² | 1,38 |
| 15.09.2008 | F2272277 | 23.250.000 kr. | 241.433 | 96,3 m² | 0,98 |
| 03.08.2007 | F2272292 | 26.400.000 kr. | 264.529 | 99,8 m² | 1,18 |
| 12.01.2007 | F2272292 | 20.500.000 kr. | 205.411 | 99,8 m² | 0,92 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Sandavað 3 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.