Sandavað 5, 110 Reykjavík
Sandavað 5 seldist síðast 8.10.2025 á 93,9 m.kr., 772.204 kr./m² (121,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 698.456 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sandavað 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2272275 | Fjölbýli | 122,3 m² | 4 | 14.01.2022 | 71 m.kr. | 2 | 92 m.kr. |
| F2272282 | Fjölbýli | 121,6 m² | 3 | 08.10.2025 | 93,9 m.kr. | 5 | 93,6 m.kr. |
| F2272283 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 20.02.2023 | 74,9 m.kr. | 4 | 85,4 m.kr. |
| F2272289 | Fjölbýli | 123,8 m² | 4 | 12.03.2025 | 93 m.kr. | 4 | 93,7 m.kr. |
| F2272290 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 24.04.2024 | 76,9 m.kr. | 2 | 84 m.kr. |
| F2272296 | Fjölbýli | 103 m² | 4 | 30.09.2020 | 60 m.kr. | 1 | 87,4 m.kr. |
| F2272297 | Fjölbýli | 92,7 m² | 3 | 29.01.2021 * | 55,5 m.kr. | 2 | 78,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Sandavað 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | F2272282 | 93.900.000 kr. | 772.204 | 121,6 m² | 1,22 |
| 12.03.2025 | F2272289 | 93.000.000 kr. | 751.212 | 123,8 m² | 1,19 |
| 24.04.2024 | F2272290 | 76.900.000 kr. | 698.456 | 110,1 m² | 1,06 |
| 20.02.2023 | F2272283 | 74.900.000 kr. | 680.291 | 110,1 m² | 1,20 |
| 14.01.2022 | F2272275 | 71.000.000 kr. | 580.540 | 122,3 m² | 1,30 |
| 02.09.2021 | F2272282 | 71.200.000 kr. | 585.526 | 121,6 m² | 1,41 |
| 19.04.2021 | F2272290 | 56.900.000 kr. | 516.803 | 110,1 m² | 1,20 |
| 29.01.2021 * | F2272297 | 55.500.000 kr. | 598.706 | 92,7 m² | 1,26 |
| 08.10.2020 | F2272283 | 56.800.000 kr. | 515.895 | 110,1 m² | 1,27 |
| 30.09.2020 | F2272296 | 60.000.000 kr. | 582.524 | 103 m² | 1,35 |
| 28.02.2020 | F2272289 | 54.900.000 kr. | 443.457 | 123,8 m² | 1,14 |
| 15.08.2019 | F2272282 | 54.900.000 kr. | 451.480 | 121,6 m² | 1,23 |
| 02.12.2016 | F2272283 | 39.000.000 kr. | 354.223 | 110,1 m² | 1,24 |
| 21.04.2015 | F2272289 | 35.700.000 kr. | 288.368 | 123,8 m² | 1,14 |
| 12.02.2015 | F2272282 | 36.500.000 kr. | 300.164 | 121,6 m² | 1,18 |
| 18.05.2012 | F2272297 | 25.500.000 kr. | 275.081 | 92,7 m² | 1,36 |
| 04.03.2011 * | F2272289 | 23.500.000 kr. | 189.822 | 123,8 m² | 1,10 |
| 23.10.2007 | F2272282 | 31.000.000 kr. | 254.934 | 121,6 m² | 1,18 |
| 13.09.2007 | F2272283 | 26.300.000 kr. | 238.874 | 110,1 m² | 1,08 |
| 04.05.2007 * | F2272275 | 33.000.000 kr. | 269.828 | 122,3 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sandavað 5 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.