Sandavað 9, 110 Reykjavík
Sandavað 9 seldist síðast 25.8.2026 á 84 m.kr., 736.196 kr./m² (114,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 34 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 773.656 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sandavað 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2273274 | Fjölbýli | 102 m² | 2 | 28.07.2008 | 26,5 m.kr. | 1 | 81,1 m.kr. |
| F2273275 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 23.10.2024 | 72 m.kr. | 2 | 74,8 m.kr. |
| F2273276 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 17.12.2019 | 43 m.kr. | 3 | 75,5 m.kr. |
| F2273277 | Fjölbýli | 93,9 m² | 2 | 15.11.2019 | 42,5 m.kr. | 2 | 75,5 m.kr. |
| F2273278 | Fjölbýli | 100,5 m² | 2 | 26.06.2020 | 46,9 m.kr. | 3 | 78,8 m.kr. |
| F2273284 | Fjölbýli | 102 m² | 2 | 12.06.2026 | 79 m.kr. | 2 | 78,9 m.kr. |
| F2273285 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 23.09.2019 | 42,5 m.kr. | 3 | 75,4 m.kr. |
| F2273286 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 14.07.2016 | 34,3 m.kr. | 2 | 76,4 m.kr. |
| F2273287 | Fjölbýli | 88,1 m² | 1 | 10.05.2007 | 21,8 m.kr. | 1 | 71,4 m.kr. |
| F2273288 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 08.03.2016 | 34,1 m.kr. | 2 | 77,1 m.kr. |
| F2273289 | Fjölbýli | 100,5 m² | 2 | 22.07.2025 | 79,9 m.kr. | 4 | 80,2 m.kr. |
| F2273296 | Fjölbýli | 126,3 m² | 1 | 10.09.2014 | 37,3 m.kr. | 4 | 98,1 m.kr. |
| F2273297 | Fjölbýli | 119,7 m² | 2 | 29.10.2019 | 48,5 m.kr. | 2 | – |
| F2273298 | Fjölbýli | 114,1 m² | 1 | 25.08.2026 | 84 m.kr. | 1 | – |
| F2273299 | Fjölbýli | 124,7 m² | 2 | 12.03.2018 | 49,5 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
34 þinglýstir kaupsamningar að Sandavað 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | F2273298 | 84.000.000 kr. | 736.196 | 114,1 m² | 0,96 |
| 12.06.2026 | F2273284 | 79.000.000 kr. | 774.510 | 102 m² | 1,03 |
| 22.07.2025 | F2273289 | 79.900.000 kr. | 795.025 | 100,5 m² | 1,17 |
| 23.10.2024 | F2273275 | 71.950.000 kr. | 773.656 | 93 m² | 1,11 |
| 30.01.2024 | F2273284 | 68.000.000 kr. | 666.667 | 102 m² | 0,99 |
| 26.06.2020 | F2273278 | 46.900.000 kr. | 466.667 | 100,5 m² | 1,12 |
| 17.12.2019 | F2273276 | 43.000.000 kr. | 462.366 | 93 m² | 1,08 |
| 15.11.2019 | F2273277 | 42.500.000 kr. | 452.609 | 93,9 m² | 1,13 |
| 29.10.2019 | F2273297 | 48.500.000 kr. | 405.180 | 119,7 m² | 1,06 |
| 23.09.2019 | F2273285 | 42.500.000 kr. | 456.989 | 93 m² | 1,14 |
| 12.03.2018 | F2273299 | 49.500.000 kr. | 396.953 | 124,7 m² | 1,14 |
| 23.02.2017 | F2273289 | 39.000.000 kr. | 388.060 | 100,5 m² | 1,21 |
| 14.07.2016 | F2273286 | 34.300.000 kr. | 368.817 | 93 m² | 1,23 |
| 08.03.2016 | F2273288 | 34.100.000 kr. | 366.667 | 93 m² | 1,22 |
| 27.04.2015 | F2273285 | 29.500.000 kr. | 317.204 | 93 m² | 1,16 |
| 10.09.2014 | F2273296 | 37.300.000 kr. | 295.329 | 126,3 m² | 1,27 |
| 03.08.2012 * | F2273296 | 33.500.000 kr. | 265.241 | 126,3 m² | 1,45 |
| 15.06.2012 | F2273289 | 23.900.000 kr. | 237.811 | 100,5 m² | 1,24 |
| 16.04.2012 | F2273278 | 26.818.000 kr. | 266.846 | 100,5 m² | 1,39 |
| 22.03.2012 | F2273276 | 23.400.000 kr. | 251.613 | 93 m² | 1,29 |
| 17.02.2011 | F2273296 | 30.000.000 kr. | 237.530 | 126,3 m² | 1,35 |
| 28.07.2008 | F2273274 | 26.500.000 kr. | 259.804 | 102 m² | 1,03 |
| 26.06.2007 | F2273297 | 30.000.000 kr. | 250.627 | 119,7 m² | 1,13 |
| 25.05.2007 | F2273299 | 34.000.000 kr. | 272.654 | 124,7 m² | 1,23 |
| 18.05.2007 | F2273289 | 26.700.000 kr. | 265.672 | 100,5 m² | 1,17 |
| 10.05.2007 | F2273287 | 21.750.000 kr. | 246.879 | 88,1 m² | 1,16 |
| 20.03.2007 | F2273275 | 24.000.000 kr. | 258.065 | 93 m² | 1,10 |
| 28.02.2007 | F2273288 | 24.500.000 kr. | 263.441 | 93 m² | 1,13 |
| 28.02.2007 | F2273285 | 24.500.000 kr. | 263.441 | 93 m² | 1,13 |
| 08.02.2007 | F2273277 | 24.300.000 kr. | 258.786 | 93,9 m² | 1,11 |
| 01.12.2006 | F2273276 | 24.900.000 kr. | 267.742 | 93 m² | 1,25 |
| 25.10.2006 | F2273286 | 24.500.000 kr. | 263.441 | 93 m² | 1,23 |
| 21.08.2006 | F2273278 | 26.000.000 kr. | 258.706 | 100,5 m² | 1,23 |
| 22.05.2006 | F2273296 | 36.900.000 kr. | 292.162 | 126,3 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sandavað 9 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.