Seljabraut 22, 109 Reykjavík
Seljabraut 22 seldist síðast 17.9.2025 á 62 m.kr., 491.673 kr./m² (126,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 319.588 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seljabraut 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055641 | Fjölbýli | 126,1 m² | 3 | 21.09.2017 | 35 m.kr. | 1 | 71,1 m.kr. |
| F2055642 | Fjölbýli | 128,6 m² | 3 | 21.09.2017 | 36 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2055643 | Fjölbýli | 126,1 m² | 3 | 17.09.2025 | 62 m.kr. | 2 | 66,2 m.kr. |
| F2055644 | Fjölbýli | 128,6 m² | 3 | 18.01.2021 | 37,8 m.kr. | 1 | 68,5 m.kr. |
| F2055645 | Fjölbýli | 124,3 m² | 3 | 07.10.2020 | 36,8 m.kr. | 1 | 67,7 m.kr. |
| F2055646 | Fjölbýli | 126,8 m² | 3 | 20.08.2024 | 60,9 m.kr. | 3 | 68,2 m.kr. |
| F2055647 | Fjölbýli | 117,3 m² | 2 | 27.01.2014 * | 22,5 m.kr. | 3 | 65,6 m.kr. |
| F2055648 | Fjölbýli | 121,9 m² | 2 | 25.07.2018 | 35,9 m.kr. | 2 | 69,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Seljabraut 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | F2055643 | 62.000.000 kr. | 491.673 | 126,1 m² | 1,07 |
| 20.08.2024 | F2055646 | 60.900.000 kr. | 480.284 | 126,8 m² | 1,07 |
| 22.12.2021 * | F2055646 | 20.000.000 kr. | 157.729 | 126,8 m² | 0,52 |
| 18.01.2021 | F2055644 | 37.800.000 kr. | 293.935 | 128,6 m² | 0,99 |
| 15.12.2020 | F2055643 | 40.300.000 kr. | 319.588 | 126,1 m² | 1,08 |
| 07.10.2020 | F2055645 | 36.800.000 kr. | 296.058 | 124,3 m² | 1,01 |
| 25.07.2018 | F2055648 | 35.900.000 kr. | 294.504 | 121,9 m² | 1,21 |
| 21.09.2017 | F2055641 | 35.000.000 kr. | 277.557 | 126,1 m² | 1,31 |
| 21.09.2017 | F2055642 | 36.000.000 kr. | 279.938 | 128,6 m² | 1,32 |
| 20.03.2014 | F2055646 | 20.500.000 kr. | 161.672 | 126,8 m² | 1,01 |
| 29.01.2014 | F2055642 | 21.300.000 kr. | 165.630 | 128,6 m² | 1,08 |
| 27.01.2014 * | F2055647 | 22.500.000 kr. | 191.816 | 117,3 m² | 1,28 |
| 13.11.2012 | F2055647 | 16.000.000 kr. | 136.402 | 117,3 m² | 0,99 |
| 02.08.2007 | F2055647 | 19.400.000 kr. | 165.388 | 117,3 m² | 1,09 |
| 20.10.2006 | F2055648 | 16.600.000 kr. | 136.177 | 121,9 m² | 0,99 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seljabraut 22 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.