Seljabraut 74, 109 Reykjavík
Seljabraut 74 seldist síðast 15.6.2026 á 68 m.kr., 549.717 kr./m² (123,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 498.596 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seljabraut 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056526 | Fjölbýli | 142,4 m² | 6 | 05.11.2025 | 71 m.kr. | 2 | 72,9 m.kr. |
| F2056527 | Fjölbýli | 128,3 m² | 3 | 17.11.2010 | 20,1 m.kr. | 1 | 74 m.kr. |
| F2056528 | Fjölbýli | 127,9 m² | 3 | 08.04.2025 | 65,9 m.kr. | 2 | 69,4 m.kr. |
| F2056529 | Fjölbýli | 123,7 m² | 3 | 15.06.2026 | 68 m.kr. | 2 | 69,3 m.kr. |
| F2056530 | Fjölbýli | 127,9 m² | 3 | 12.02.2021 | 44,5 m.kr. | 2 | 72 m.kr. |
| F2056531 | Fjölbýli | 123,7 m² | 3 | 10.10.2007 | 21,5 m.kr. | 1 | 71,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Seljabraut 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | F2056529 | 68.000.000 kr. | 549.717 | 123,7 m² | 1,04 |
| 05.11.2025 | F2056526 | 71.000.000 kr. | 498.596 | 142,4 m² | 1,10 |
| 08.04.2025 | F2056528 | 65.900.000 kr. | 515.246 | 127,9 m² | 1,11 |
| 12.04.2021 | F2056526 | 48.000.000 kr. | 337.079 | 142,4 m² | 1,15 |
| 12.02.2021 | F2056530 | 44.500.000 kr. | 347.928 | 127,9 m² | 1,13 |
| 18.12.2019 | F2056529 | 41.100.000 kr. | 332.255 | 123,7 m² | 1,10 |
| 16.05.2018 | F2056528 | 36.250.000 kr. | 283.425 | 127,9 m² | 1,13 |
| 19.07.2016 | F2056530 | 30.300.000 kr. | 236.904 | 127,9 m² | 1,26 |
| 17.11.2010 | F2056527 | 20.100.000 kr. | 156.664 | 128,3 m² | 1,07 |
| 10.10.2007 | F2056531 | 21.500.000 kr. | 173.808 | 123,7 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Seljabraut 74 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.