Seljavegur 7, 101 Reykjavík
Seljavegur 7 seldist síðast 19.5.2025 á 54 m.kr., 1.003.717 kr./m² (53,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 704.787 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seljavegur 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000690 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 29.11.2023 | 67 m.kr. | 5 | 75,6 m.kr. |
| F2000691 | Fjölbýli | 75,2 m² | 2 | 25.07.2018 | 39,9 m.kr. | 2 | 71,8 m.kr. |
| F2000692 | Fjölbýli | 53,8 m² | 1 | 19.05.2025 | 54 m.kr. | 2 | 54 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Seljavegur 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2025 | F2000692 | 54.000.000 kr. | 1.003.717 | 53,8 m² | 1,08 |
| 29.11.2023 | F2000690 | 67.000.000 kr. | 749.441 | 89,4 m² | 1,21 |
| 26.05.2021 | F2000690 | 53.000.000 kr. | 704.787 | 75,2 m² | 1,25 |
| 25.06.2019 * | F2000690 | 41.900.000 kr. | 557.181 | 75,2 m² | 1,01 |
| 25.07.2018 | F2000691 | 39.900.000 kr. | 530.585 | 75,2 m² | 1,06 |
| 09.09.2016 | F2000690 | 34.600.000 kr. | 460.106 | 75,2 m² | 1,20 |
| 30.11.2012 | F2000692 | 20.900.000 kr. | 322.034 | 64,9 m² | 1,26 |
| 09.08.2012 * | F2000690 | 19.900.000 kr. | 256.443 | 77,6 m² | 1,01 |
| 15.11.2006 | F2000691 | 17.500.000 kr. | 225.515 | 77,6 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seljavegur 7 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.