Selvað 1, 110 Reykjavík
Selvað 1 seldist síðast 7.8.2026 á 67 m.kr., 770.115 kr./m² (87 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 751.880 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Selvað 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2286644 | Fjölbýli | 110,9 m² | 3 | 08.08.2025 * | 40 m.kr. | 4 | 84,6 m.kr. |
| F2286645 | Fjölbýli | 106,4 m² | 3 | 11.07.2024 | 80 m.kr. | 4 | 82,7 m.kr. |
| F2286646 | Fjölbýli | 114,7 m² | 3 | 23.10.2024 | 83,6 m.kr. | 3 | 86,8 m.kr. |
| F2286653 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 25.01.2008 | 26,9 m.kr. | 1 | 85,4 m.kr. |
| F2286654 | Fjölbýli | 105,6 m² | 2 | 01.06.2017 | 44,3 m.kr. | 2 | 83,4 m.kr. |
| F2286655 | Fjölbýli | 114,2 m² | 3 | 20.09.2021 | 63,4 m.kr. | 4 | 87,8 m.kr. |
| F2286662 | Fjölbýli | 197 m² | 3 | 20.08.2008 | 27,8 m.kr. | 1 | 101,4 m.kr. |
| F2286663 | Fjölbýli | 106 m² | 3 | 14.08.2014 | 29,5 m.kr. | 2 | 83,2 m.kr. |
| F2286664 | Fjölbýli | 114,2 m² | 3 | 18.02.2026 | 85,6 m.kr. | 4 | 86,3 m.kr. |
| F2286671 | Fjölbýli | 90,7 m² | 2 | 15.09.2008 * | 15 m.kr. | 1 | 75,5 m.kr. |
| F2286672 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 07.08.2026 | 67 m.kr. | 6 | 69,1 m.kr. |
| F2286673 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 04.10.2007 | 26,6 m.kr. | 1 | 79,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Selvað 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | F2286672 | 67.000.000 kr. | 770.115 | 87 m² | 0,92 |
| 18.02.2026 | F2286664 | 85.600.000 kr. | 749.562 | 114,2 m² | 1,03 |
| 09.10.2025 | F2286672 | 74.000.000 kr. | 850.575 | 87 m² | 1,13 |
| 08.08.2025 * | F2286644 | 40.000.000 kr. | 360.685 | 110,9 m² | 0,56 |
| 23.10.2024 | F2286646 | 83.600.000 kr. | 728.858 | 114,7 m² | 1,14 |
| 11.07.2024 | F2286645 | 80.000.000 kr. | 751.880 | 106,4 m² | 1,15 |
| 23.05.2024 | F2286672 | 67.000.000 kr. | 770.115 | 87 m² | 1,02 |
| 19.09.2022 | F2286645 | 73.000.000 kr. | 686.090 | 106,4 m² | 1,44 |
| 20.09.2021 | F2286655 | 63.400.000 kr. | 555.166 | 114,2 m² | 1,30 |
| 09.03.2021 * | F2286664 | 27.750.000 kr. | 242.995 | 114,2 m² | 0,56 |
| 04.12.2020 | F2286645 | 53.500.000 kr. | 502.820 | 106,4 m² | 1,17 |
| 29.10.2020 | F2286672 | 46.500.000 kr. | 534.483 | 87 m² | 1,16 |
| 16.07.2020 | F2286644 | 50.800.000 kr. | 458.070 | 110,9 m² | 1,14 |
| 12.02.2020 | F2286646 | 52.000.000 kr. | 453.357 | 114,7 m² | 1,14 |
| 21.09.2018 | F2286655 | 46.800.000 kr. | 409.807 | 114,2 m² | 1,15 |
| 01.06.2017 | F2286654 | 44.300.000 kr. | 419.508 | 105,6 m² | 1,31 |
| 17.03.2017 | F2286672 | 36.200.000 kr. | 416.092 | 87 m² | 1,18 |
| 23.03.2016 | F2286655 | 37.000.000 kr. | 323.993 | 114,2 m² | 1,12 |
| 19.01.2016 | F2286664 | 37.000.000 kr. | 323.993 | 114,2 m² | 1,12 |
| 14.08.2014 | F2286663 | 29.500.000 kr. | 278.302 | 106 m² | 1,13 |
| 18.01.2010 * | F2286644 | 23.000.000 kr. | 207.394 | 110,9 m² | 0,97 |
| 30.10.2008 | F2286663 | 23.500.000 kr. | 221.698 | 106 m² | 1,34 |
| 29.09.2008 | F2286664 | 29.100.000 kr. | 254.816 | 114,2 m² | 1,57 |
| 15.09.2008 * | F2286671 | 15.000.000 kr. | 165.380 | 90,7 m² | 0,96 |
| 20.08.2008 | F2286662 | 27.800.000 kr. | 141.117 | 197 m² | 1,55 |
| 24.07.2008 | F2286672 | 24.300.000 kr. | 279.310 | 87 m² | 1,59 |
| 22.05.2008 | F2286654 | 25.800.000 kr. | 244.318 | 105,6 m² | 1,48 |
| 09.05.2008 | F2286655 | 27.900.000 kr. | 244.308 | 114,2 m² | 1,50 |
| 05.02.2008 | F2286645 | 25.500.000 kr. | 239.662 | 106,4 m² | 1,47 |
| 25.01.2008 | F2286653 | 26.900.000 kr. | 244.768 | 109,9 m² | 1,50 |
| 04.01.2008 | F2286646 | 27.500.000 kr. | 239.756 | 114,7 m² | 2,03 |
| 04.10.2007 | F2286673 | 26.600.000 kr. | 279.706 | 95,1 m² | 12,79 |
| 22.08.2007 | F2286644 | 26.600.000 kr. | 239.856 | 110,9 m² | 11,47 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Selvað 1 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.