Selvað 11, 110 Reykjavík
Selvað 11 seldist síðast 7.10.2026 á 67,2 m.kr., 772.414 kr./m² (87 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 745.489 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Selvað 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2272823 | Fjölbýli | 105,1 m² | 3 | 15.06.2020 | 46 m.kr. | 1 | 79,8 m.kr. |
| F2272825 | Fjölbýli | 117,6 m² | 3 | 17.04.2024 | 81,9 m.kr. | 2 | 88,4 m.kr. |
| F2272830 | Fjölbýli | 104,8 m² | 3 | 01.07.2025 | 83,7 m.kr. | 4 | 83,6 m.kr. |
| F2272831 | Fjölbýli | 78,3 m² | 1 | 06.08.2020 | 38,5 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
| F2272832 | Fjölbýli | 115,1 m² | 3 | 26.06.2023 | 69 m.kr. | 3 | 84,9 m.kr. |
| F2272837 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 05.05.2025 | 78,5 m.kr. | 1 | 80,6 m.kr. |
| F2272838 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 10.11.2015 | 27,5 m.kr. | 1 | 66,9 m.kr. |
| F2272839 | Fjölbýli | 119 m² | 3 | 19.09.2024 | 78,5 m.kr. | 1 | 85,5 m.kr. |
| F2272844 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 07.10.2026 | 67,2 m.kr. | 2 | 73 m.kr. |
| F2272845 | Fjölbýli | 60,1 m² | 1 | 15.12.2020 | 36,9 m.kr. | 3 | 61,1 m.kr. |
| F2272846 | Fjölbýli | 105 m² | 3 | 10.03.2021 | 55,4 m.kr. | 2 | 83,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Selvað 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | F2272844 | 67.200.000 kr. | 772.414 | 87 m² | 0,92 |
| 01.07.2025 | F2272830 | 83.700.000 kr. | 798.664 | 104,8 m² | 1,19 |
| 05.05.2025 | F2272837 | 78.500.000 kr. | 745.489 | 105,3 m² | 1,11 |
| 19.09.2024 | F2272839 | 78.500.000 kr. | 659.664 | 119 m² | 1,04 |
| 17.04.2024 | F2272825 | 81.900.000 kr. | 696.429 | 117,6 m² | 1,11 |
| 26.06.2023 | F2272830 | 69.500.000 kr. | 663.168 | 104,8 m² | 1,14 |
| 26.06.2023 | F2272832 | 69.000.000 kr. | 599.479 | 115,1 m² | 1,06 |
| 12.03.2021 | F2272830 | 56.000.000 kr. | 534.351 | 104,8 m² | 1,21 |
| 10.03.2021 | F2272846 | 55.400.000 kr. | 527.619 | 105 m² | 1,16 |
| 15.12.2020 | F2272845 | 36.900.000 kr. | 613.977 | 60,1 m² | 1,08 |
| 06.08.2020 | F2272831 | 38.500.000 kr. | 491.699 | 78,3 m² | 1,09 |
| 15.06.2020 | F2272823 | 46.000.000 kr. | 437.678 | 105,1 m² | 1,07 |
| 08.12.2016 | F2272831 | 32.400.000 kr. | 413.793 | 78,3 m² | 1,34 |
| 28.07.2016 * | F2272831 | 29.900.000 kr. | 381.865 | 78,3 m² | 1,24 |
| 10.11.2015 | F2272838 | 27.500.000 kr. | 348.985 | 78,8 m² | 1,20 |
| 21.09.2015 | F2272844 | 31.400.000 kr. | 360.920 | 87 m² | 1,24 |
| 11.09.2015 | F2272845 | 22.000.000 kr. | 366.057 | 60,1 m² | 1,11 |
| 15.05.2015 | F2272825 | 35.700.000 kr. | 303.571 | 117,6 m² | 1,20 |
| 19.12.2013 * | F2272832 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 64,59 |
| 29.06.2011 | F2272830 | 27.000.000 kr. | 257.634 | 104,8 m² | 1,40 |
| 01.02.2010 * | F2272846 | 27.500.000 kr. | 261.905 | 105 m² | 1,16 |
| 14.02.2007 | F2272845 | 17.300.000 kr. | 287.854 | 60,1 m² | 1,09 |
| 06.02.2007 | F2272832 | 26.700.000 kr. | 231.972 | 115,1 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Selvað 11 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.