Selvað 7, 110 Reykjavík
Selvað 7 seldist síðast 10.4.2026 á 90,5 m.kr., 739.984 kr./m² (122,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 690.282 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Selvað 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2272819 | Fjölbýli | 122,3 m² | 3 | 10.04.2026 | 90,5 m.kr. | 3 | 90,7 m.kr. |
| F2272820 | Fjölbýli | 110,1 m² | 2 | 28.12.2023 | 71,2 m.kr. | 4 | 82,2 m.kr. |
| F2272826 | Fjölbýli | 121,6 m² | 4 | 19.12.2019 | 54,2 m.kr. | 2 | 93,5 m.kr. |
| F2272827 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 04.02.2021 | 52,5 m.kr. | 3 | 84,2 m.kr. |
| F2272833 | Fjölbýli | 123,8 m² | 4 | 12.04.2021 | 59,9 m.kr. | 3 | 92,5 m.kr. |
| F2272834 | Fjölbýli | 110,1 m² | 2 | 15.08.2024 | 76 m.kr. | 4 | 82,2 m.kr. |
| F2272840 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 06.05.2016 | 38,5 m.kr. | 1 | 85 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Selvað 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | F2272819 | 90.500.000 kr. | 739.984 | 122,3 m² | 1,05 |
| 15.01.2025 | F2272819 | 84.900.000 kr. | 694.195 | 122,3 m² | 1,09 |
| 15.08.2024 | F2272834 | 76.000.000 kr. | 690.282 | 110,1 m² | 1,05 |
| 28.12.2023 | F2272820 | 71.150.000 kr. | 646.231 | 110,1 m² | 1,00 |
| 01.09.2022 | F2272834 | 68.500.000 kr. | 622.162 | 110,1 m² | 1,30 |
| 11.05.2021 | F2272820 | 57.000.000 kr. | 517.711 | 110,1 m² | 1,22 |
| 12.04.2021 | F2272833 | 59.900.000 kr. | 483.845 | 123,8 m² | 1,17 |
| 04.02.2021 | F2272827 | 52.500.000 kr. | 476.839 | 110,1 m² | 1,10 |
| 19.12.2019 | F2272826 | 54.200.000 kr. | 445.724 | 121,6 m² | 1,13 |
| 08.02.2019 | F2272819 | 49.000.000 kr. | 400.654 | 122,3 m² | 1,09 |
| 01.08.2018 | F2272834 | 44.000.000 kr. | 399.637 | 110,1 m² | 1,12 |
| 21.07.2017 | F2272820 | 41.800.000 kr. | 379.655 | 110,1 m² | 1,23 |
| 06.05.2016 | F2272840 | 38.500.000 kr. | 373.786 | 103 m² | 1,22 |
| 31.10.2014 * | F2272827 | 34.000.000 kr. | 308.810 | 110,1 m² | 1,29 |
| 30.04.2013 | F2272820 | 26.350.000 kr. | 239.328 | 110,1 m² | 1,16 |
| 23.03.2012 | F2272833 | 31.500.000 kr. | 254.443 | 123,8 m² | 1,40 |
| 27.07.2011 * | F2272827 | 27.876.000 kr. | 253.188 | 110,1 m² | 1,39 |
| 14.02.2007 | F2272826 | 27.500.000 kr. | 226.151 | 121,6 m² | 1,59 |
| 07.02.2007 | F2272834 | 25.400.000 kr. | 230.699 | 110,1 m² | 1,57 |
| 12.01.2007 | F2272833 | 28.500.000 kr. | 230.210 | 123,8 m² | 1,63 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Selvað 7 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.