Selvað 9, 110 Reykjavík
Selvað 9 seldist síðast 12.12.2025 á 78 m.kr., 809.969 kr./m² (96,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 633.397 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Selvað 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2272821 | Fjölbýli | 96,3 m² | 1 | 12.12.2025 | 78 m.kr. | 3 | 77,5 m.kr. |
| F2272828 | Fjölbýli | 104,2 m² | 3 | 19.07.2023 | 66 m.kr. | 4 | 79,1 m.kr. |
| F2272829 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 12.01.2022 * | 4 m.kr. | 3 | 79,5 m.kr. |
| F2272835 | Fjölbýli | 106,7 m² | 3 | 12.10.2021 | 60 m.kr. | 3 | 82,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Selvað 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | F2272821 | 78.000.000 kr. | 809.969 | 96,3 m² | 1,19 |
| 19.07.2023 | F2272828 | 66.000.000 kr. | 633.397 | 104,2 m² | 1,08 |
| 28.11.2022 | F2272821 | 69.200.000 kr. | 718.588 | 96,3 m² | 1,46 |
| 12.01.2022 * | F2272829 | 4.000.000 kr. | 39.880 | 100,3 m² | 0,08 |
| 12.10.2021 | F2272835 | 60.000.000 kr. | 562.324 | 106,7 m² | 1,29 |
| 19.05.2021 | F2272829 | 55.000.000 kr. | 548.355 | 100,3 m² | 1,23 |
| 27.01.2021 | F2272828 | 52.500.000 kr. | 503.839 | 104,2 m² | 1,14 |
| 28.10.2020 | F2272828 | 52.500.000 kr. | 503.839 | 104,2 m² | 1,21 |
| 06.09.2019 | F2272835 | 48.000.000 kr. | 449.859 | 106,7 m² | 1,17 |
| 11.03.2016 | F2272828 | 35.500.000 kr. | 340.691 | 104,2 m² | 1,16 |
| 25.03.2015 | F2272829 | 31.800.000 kr. | 317.049 | 100,3 m² | 1,17 |
| 11.09.2013 | F2272821 | 25.500.000 kr. | 264.798 | 96,3 m² | 1,24 |
| 10.09.2011 | F2272835 | 27.500.000 kr. | 257.732 | 106,7 m² | 1,41 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Selvað 9 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.