Silfurteigur 3, 105 Reykjavík
Silfurteigur 3 seldist síðast 2.10.2024 á 117 m.kr., 787.879 kr./m² (148,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 716.332 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Silfurteigur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2019038 | Fjölbýli | 69,8 m² | 1 | 11.05.2022 | 50 m.kr. | 4 | 60,6 m.kr. |
| F2019039 | Fjölbýli | 148,5 m² | 2 | 02.10.2024 | 117 m.kr. | 2 | 116,5 m.kr. |
| F2019040 | Fjölbýli | 147,1 m² | 2 | 08.02.2008 | 35,3 m.kr. | 1 | 110 m.kr. |
| F2019041 | Fjölbýli | 39,4 m² | 2 | 13.10.2021 | 40 m.kr. | 3 | 47,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Silfurteigur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2024 | F2019039 | 117.000.000 kr. | 787.879 | 148,5 m² | 1,26 |
| 11.05.2022 | F2019038 | 50.000.000 kr. | 716.332 | 69,8 m² | 1,31 |
| 13.10.2021 | F2019041 | 40.000.000 kr. | 1.015.228 | 39,4 m² | 1,34 |
| 15.06.2021 | F2019039 | 78.500.000 kr. | 528.620 | 148,5 m² | 1,26 |
| 13.11.2020 | F2019038 | 38.300.000 kr. | 548.711 | 69,8 m² | 1,13 |
| 27.02.2018 | F2019041 | 28.600.000 kr. | 725.888 | 39,4 m² | 1,21 |
| 05.05.2015 * | F2019038 | 12.750.000 kr. | 182.665 | 69,8 m² | 0,66 |
| 07.06.2013 | F2019041 | 18.500.000 kr. | 469.543 | 39,4 m² | 1,41 |
| 14.07.2011 | F2019038 | 17.200.000 kr. | 246.418 | 69,8 m² | 0,32 |
| 08.02.2008 | F2019040 | 35.300.000 kr. | 239.973 | 147,1 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Silfurteigur 3 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.