Sjafnarbrunnur 1, 113 Reykjavík
Sjafnarbrunnur 1 seldist síðast 9.4.2026 á 79 m.kr., 743.879 kr./m² (106,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 662.610 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sjafnarbrunnur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2350415 | Fjölbýli | 102,9 m² | 2 | 25.09.2020 | 49,8 m.kr. | 2 | 80,4 m.kr. |
| F2350416 | Fjölbýli | 115,8 m² | 3 | 11.09.2015 | 38,8 m.kr. | 1 | 91,5 m.kr. |
| F2350417 | Fjölbýli | 146,5 m² | 4 | 14.10.2015 | 43,8 m.kr. | 1 | 108,5 m.kr. |
| F2350420 | Fjölbýli | 106,2 m² | 2 | 09.04.2026 | 79 m.kr. | 5 | 79,7 m.kr. |
| F2350421 | Fjölbýli | 116,8 m² | 3 | 19.10.2023 | 75,5 m.kr. | 2 | 87,6 m.kr. |
| F2350422 | Fjölbýli | 147,1 m² | 4 | 27.11.2025 | 111 m.kr. | 2 | 109,8 m.kr. |
| F2350425 | Fjölbýli | 106 m² | 2 | 20.08.2015 | 34 m.kr. | 1 | 84,3 m.kr. |
| F2350426 | Fjölbýli | 117,5 m² | 3 | 10.09.2015 | 40,5 m.kr. | 1 | 94 m.kr. |
| F2350427 | Fjölbýli | 147,9 m² | 4 | 16.06.2022 | 98 m.kr. | 2 | 110,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Sjafnarbrunnur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | F2350420 | 79.000.000 kr. | 743.879 | 106,2 m² | 0,99 |
| 27.11.2025 | F2350422 | 111.000.000 kr. | 754.589 | 147,1 m² | 1,15 |
| 19.10.2023 | F2350421 | 75.500.000 kr. | 646.404 | 116,8 m² | 1,11 |
| 16.06.2022 | F2350427 | 98.000.000 kr. | 662.610 | 147,9 m² | 1,40 |
| 01.05.2022 | F2350420 | 65.000.000 kr. | 612.053 | 106,2 m² | 1,21 |
| 25.09.2020 | F2350415 | 49.800.000 kr. | 483.965 | 102,9 m² | 1,12 |
| 23.08.2017 | F2350420 | 44.600.000 kr. | 419.962 | 106,2 m² | 1,23 |
| 15.08.2016 * | F2350420 | 38.000.000 kr. | 357.815 | 106,2 m² | 1,12 |
| 17.02.2016 | F2350420 | 37.000.000 kr. | 348.399 | 106,2 m² | 1,09 |
| 23.12.2015 | F2350422 | 44.800.000 kr. | 304.555 | 147,1 m² | 0,99 |
| 01.12.2015 | F2350415 | 36.000.000 kr. | 349.854 | 102,9 m² | 1,19 |
| 20.11.2015 | F2350421 | 41.600.000 kr. | 356.164 | 116,8 m² | 1,23 |
| 14.10.2015 | F2350417 | 43.800.000 kr. | 298.976 | 146,5 m² | 1,05 |
| 11.09.2015 | F2350416 | 38.800.000 kr. | 335.060 | 115,8 m² | 1,14 |
| 10.09.2015 | F2350426 | 40.500.000 kr. | 344.681 | 117,5 m² | 0,50 |
| 20.08.2015 | F2350425 | 34.000.000 kr. | 320.755 | 106 m² | 2,43 |
| 17.08.2015 | F2350427 | 44.400.000 kr. | 300.203 | 147,9 m² | 2,39 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sjafnarbrunnur 1 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.