Sjafnarbrunnur 2, 113 Reykjavík
Sjafnarbrunnur 2 seldist síðast 1.7.2025 á 91,9 m.kr., 774.874 kr./m² (118,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 664.820 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sjafnarbrunnur 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2313684 | Fjölbýli | 144,4 m² | 3 | 04.06.2025 | 95 m.kr. | 3 | 99,8 m.kr. |
| F2313685 | Fjölbýli | 150,3 m² | 4 | 19.01.2018 | 64,9 m.kr. | 1 | 111,2 m.kr. |
| F2313686 | Fjölbýli | 118,6 m² | 3 | 01.07.2025 | 91,9 m.kr. | 3 | 91,8 m.kr. |
| F2313688 | Fjölbýli | 145,2 m² | 3 | 23.10.2020 | 67,5 m.kr. | 1 | 106,4 m.kr. |
| F2313689 | Fjölbýli | 150,3 m² | 4 | 21.11.2019 | 67,5 m.kr. | 1 | 112,4 m.kr. |
| F2313690 | Fjölbýli | 118,8 m² | 3 | 01.09.2020 | 58 m.kr. | 2 | 92,3 m.kr. |
| F2313691 | Fjölbýli | 146,3 m² | 3 | 08.07.2020 | 65,9 m.kr. | 1 | 107,8 m.kr. |
| F2313692 | Fjölbýli | 150,3 m² | 4 | 08.09.2020 | 70,5 m.kr. | 2 | 111,7 m.kr. |
| F2360181 | Fjölbýli | 119,6 m² | 3 | 17.07.2020 | 59,5 m.kr. | 2 | 94,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Sjafnarbrunnur 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2025 | F2313686 | 91.900.000 kr. | 774.874 | 118,6 m² | 1,12 |
| 04.06.2025 | F2313684 | 95.000.000 kr. | 657.895 | 144,4 m² | 1,01 |
| 14.04.2025 | F2313686 | 91.900.000 kr. | 774.874 | 118,6 m² | 1,12 |
| 07.06.2024 | F2313684 | 96.000.000 kr. | 664.820 | 144,4 m² | 1,08 |
| 13.01.2021 | F2313684 | 68.000.000 kr. | 470.914 | 144,4 m² | 1,19 |
| 23.10.2020 | F2313688 | 67.500.000 kr. | 464.876 | 145,2 m² | 1,19 |
| 16.10.2020 | F2313686 | 58.250.000 kr. | 491.147 | 118,6 m² | 1,19 |
| 08.09.2020 | F2313692 | 70.500.000 kr. | 469.062 | 150,3 m² | 1,18 |
| 01.09.2020 | F2313690 | 58.000.000 kr. | 488.215 | 118,8 m² | 1,15 |
| 17.07.2020 | F2360181 | 59.500.000 kr. | 497.492 | 119,6 m² | 1,16 |
| 08.07.2020 | F2313691 | 65.900.000 kr. | 450.444 | 146,3 m² | 0,71 |
| 21.11.2019 | F2313689 | 67.500.000 kr. | 449.102 | 150,3 m² | 1,15 |
| 19.01.2018 | F2313685 | 64.900.000 kr. | 431.803 | 150,3 m² | 1,20 |
| 17.01.2018 | F2313692 | 66.900.000 kr. | 445.110 | 150,3 m² | 1,20 |
| 09.01.2018 | F2313690 | 53.200.000 kr. | 447.811 | 118,8 m² | 1,12 |
| 12.12.2017 | F2360181 | 53.900.000 kr. | 450.669 | 119,6 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Sjafnarbrunnur 2 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.