Sjafnarbrunnur 3, 113 Reykjavík
Sjafnarbrunnur 3 seldist síðast 19.8.2025 á 92 m.kr., 729.002 kr./m² (126,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 615.530 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sjafnarbrunnur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2328924 | Fjölbýli | 126,7 m² | 3 | 04.09.2015 | 39,8 m.kr. | 1 | 96,3 m.kr. |
| F2350414 | Fjölbýli | 52,8 m² | 1 | 22.08.2019 | 32,5 m.kr. | 3 | 53,8 m.kr. |
| F2350418 | Fjölbýli | 126,2 m² | 3 | 19.08.2025 | 92 m.kr. | 2 | 93,5 m.kr. |
| F2350419 | Fjölbýli | 103,2 m² | 2 | 30.09.2015 | 34,9 m.kr. | 1 | 82,6 m.kr. |
| F2350423 | Fjölbýli | 125,2 m² | 3 | 28.05.2025 | 93 m.kr. | 2 | 94,3 m.kr. |
| F2350424 | Fjölbýli | 104,4 m² | 2 | 22.09.2015 | 35,4 m.kr. | 1 | 83,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Sjafnarbrunnur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2025 | F2350418 | 92.000.000 kr. | 729.002 | 126,2 m² | 1,07 |
| 28.05.2025 | F2350423 | 93.000.000 kr. | 742.812 | 125,2 m² | 1,09 |
| 22.08.2019 | F2350414 | 32.500.000 kr. | 615.530 | 52,8 m² | 1,15 |
| 01.11.2017 * | F2350414 | 25.000.000 kr. | 473.485 | 52,8 m² | 0,94 |
| 28.12.2015 | F2350414 | 18.000.000 kr. | 340.909 | 52,8 m² | 0,86 |
| 30.09.2015 | F2350419 | 34.900.000 kr. | 338.178 | 103,2 m² | 1,15 |
| 22.09.2015 | F2350424 | 35.400.000 kr. | 339.080 | 104,4 m² | 1,16 |
| 04.09.2015 | F2328924 | 39.800.000 kr. | 314.128 | 126,7 m² | 1,12 |
| 27.08.2015 | F2350423 | 41.800.000 kr. | 333.866 | 125,2 m² | 1,18 |
| 14.08.2015 | F2350418 | 41.600.000 kr. | 329.635 | 126,2 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sjafnarbrunnur 3 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.