Skálagerði 11, 108 Reykjavík
Skálagerði 11 seldist síðast 6.12.2024 á 54 m.kr., 812.030 kr./m² (66,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 812.030 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skálagerði 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2033912 | Fjölbýli | 66,2 m² | 2 | 30.07.2024 | 59 m.kr. | 3 | 59,8 m.kr. |
| F2033913 | Fjölbýli | 60,2 m² | 1 | 26.01.2018 | 32,1 m.kr. | 2 | 56,2 m.kr. |
| F2033914 | Fjölbýli | 67,3 m² | 2 | 09.03.2019 | 34,7 m.kr. | 1 | 59,5 m.kr. |
| F2033915 | Fjölbýli | 66,5 m² | 2 | 06.12.2024 | 54 m.kr. | 1 | 56,7 m.kr. |
| F2033916 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 26.07.2024 | 53,4 m.kr. | 4 | 55,1 m.kr. |
| F2033917 | Fjölbýli | 67,7 m² | 2 | 04.05.2016 | 30 m.kr. | 3 | 61,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Skálagerði 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.12.2024 | F2033915 | 54.000.000 kr. | 812.030 | 66,5 m² | 1,05 |
| 30.07.2024 | F2033912 | 59.000.000 kr. | 891.239 | 66,2 m² | 1,15 |
| 26.07.2024 | F2033916 | 53.400.000 kr. | 895.973 | 59,6 m² | 1,11 |
| 13.05.2019 | F2033916 | 33.500.000 kr. | 562.081 | 59,6 m² | 1,16 |
| 09.03.2019 | F2033914 | 34.700.000 kr. | 515.602 | 67,3 m² | 1,11 |
| 26.01.2018 | F2033913 | 32.100.000 kr. | 533.223 | 60,2 m² | 1,20 |
| 04.05.2016 | F2033917 | 30.000.000 kr. | 443.131 | 67,7 m² | 1,35 |
| 20.12.2012 | F2033916 | 16.500.000 kr. | 276.846 | 59,6 m² | 1,08 |
| 07.12.2012 | F2033917 | 20.250.000 kr. | 299.114 | 67,7 m² | 1,28 |
| 09.08.2012 | F2033912 | 18.000.000 kr. | 271.903 | 66,2 m² | 1,17 |
| 14.04.2011 | F2033913 | 15.600.000 kr. | 259.136 | 60,2 m² | 1,20 |
| 09.10.2009 * | F2033916 | 12.500.000 kr. | 209.732 | 59,6 m² | 0,90 |
| 18.10.2007 | F2033912 | 19.800.000 kr. | 299.094 | 66,2 m² | 1,48 |
| 30.11.2006 | F2033917 | 16.900.000 kr. | 249.631 | 67,7 m² | 1,40 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skálagerði 11 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.