Skálagerði 13, 108 Reykjavík
Skálagerði 13 seldist síðast 4.2.2025 á 61,5 m.kr., 913.819 kr./m² (67,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 412.112 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skálagerði 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2033918 | Fjölbýli | 67,3 m² | 2 | 04.02.2025 | 61,5 m.kr. | 3 | 61 m.kr. |
| F2033919 | Fjölbýli | 60,2 m² | 1 | 14.06.2022 | 48,2 m.kr. | 1 | 55,3 m.kr. |
| F2033920 | Fjölbýli | 66,2 m² | 2 | 25.04.2025 * | 17 m.kr. | 1 | 58,1 m.kr. |
| F2033921 | Fjölbýli | 67,7 m² | 2 | 15.01.2016 | 27,9 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
| F2033922 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 16.09.2009 | 16 m.kr. | 2 | 55,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Skálagerði 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.04.2025 * | F2033920 | 17.000.000 kr. | 256.798 | 66,2 m² | 0,32 |
| 04.02.2025 | F2033918 | 61.500.000 kr. | 913.819 | 67,3 m² | 1,16 |
| 14.06.2022 | F2033919 | 48.200.000 kr. | 800.664 | 60,2 m² | 1,40 |
| 15.01.2016 | F2033921 | 27.900.000 kr. | 412.112 | 67,7 m² | 1,25 |
| 30.04.2015 | F2033918 | 25.000.000 kr. | 371.471 | 67,3 m² | 1,25 |
| 21.03.2012 | F2033918 | 17.600.000 kr. | 261.516 | 67,3 m² | 1,13 |
| 29.08.2011 | F2033921 | 16.800.000 kr. | 248.154 | 67,7 m² | 1,17 |
| 16.09.2009 | F2033922 | 16.000.000 kr. | 264.463 | 60,5 m² | 1,15 |
| 04.12.2006 | F2033922 | 15.400.000 kr. | 254.545 | 60,5 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skálagerði 13 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.