Skálagerði 3, 108 Reykjavík
Skálagerði 3 seldist síðast 5.6.2025 á 56,5 m.kr., 839.525 kr./m² (67,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 302.115 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skálagerði 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2033936 | Fjölbýli | 66,2 m² | 2 | 20.02.2026 * | 58 m.kr. | 3 | 59,8 m.kr. |
| F2033938 | Fjölbýli | 67,3 m² | 2 | 05.06.2025 | 56,5 m.kr. | 2 | 57,8 m.kr. |
| F2033940 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 08.06.2011 | 15 m.kr. | 1 | 54,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Skálagerði 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 * | F2033936 | 58.000.000 kr. | 876.133 | 66,2 m² | 1,04 |
| 05.06.2025 | F2033938 | 56.500.000 kr. | 839.525 | 67,3 m² | 1,08 |
| 04.05.2018 | F2033938 | 37.500.000 kr. | 557.207 | 67,3 m² | 1,31 |
| 03.08.2011 | F2033936 | 18.800.000 kr. | 283.988 | 66,2 m² | 1,34 |
| 08.06.2011 | F2033940 | 15.000.000 kr. | 251.678 | 59,6 m² | 1,14 |
| 20.09.2007 | F2033936 | 20.000.000 kr. | 302.115 | 66,2 m² | 1,42 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skálagerði 3 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.