Skálagerði 7, 108 Reykjavík
Skálagerði 7 seldist síðast 15.4.2026 á 57,5 m.kr., 955.150 kr./m² (60,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 840.602 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skálagerði 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2033924 | Fjölbýli | 66,2 m² | 2 | 02.10.2007 | 18,7 m.kr. | 1 | 58,6 m.kr. |
| F2033925 | Fjölbýli | 60,2 m² | 1 | 15.04.2026 | 57,5 m.kr. | 3 | 56,1 m.kr. |
| F2033926 | Fjölbýli | 67,3 m² | 2 | 14.07.2025 * | 40,5 m.kr. | 2 | 59,1 m.kr. |
| F2033927 | Fjölbýli | 66,5 m² | 2 | 26.11.2025 | 62 m.kr. | 5 | 60,7 m.kr. |
| F2033928 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 27.02.2024 | 49 m.kr. | 1 | 54,3 m.kr. |
| F2033929 | Fjölbýli | 67,7 m² | 2 | 02.06.2015 * | 17,6 m.kr. | 2 | 59,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Skálagerði 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | F2033925 | 57.500.000 kr. | 955.150 | 60,2 m² | 1,10 |
| 26.11.2025 | F2033927 | 62.000.000 kr. | 932.331 | 66,5 m² | 1,18 |
| 14.07.2025 * | F2033926 | 40.469.000 kr. | 601.322 | 67,3 m² | 0,76 |
| 13.05.2024 | F2033927 | 55.900.000 kr. | 840.602 | 66,5 m² | 1,09 |
| 27.02.2024 | F2033928 | 49.000.000 kr. | 822.148 | 59,6 m² | 1,02 |
| 04.03.2021 * | F2033927 | 36.200.000 kr. | 544.361 | 66,5 m² | 1,03 |
| 02.06.2015 * | F2033929 | 17.600.000 kr. | 259.970 | 67,7 m² | 0,88 |
| 15.10.2013 * | F2033927 | 3.400.000 kr. | 51.128 | 66,5 m² | 0,20 |
| 15.10.2013 * | F2033927 | 3.400.000 kr. | 51.128 | 66,5 m² | 0,20 |
| 04.10.2013 | F2033925 | 20.400.000 kr. | 338.870 | 60,2 m² | 1,34 |
| 11.07.2012 | F2033925 | 15.800.000 kr. | 262.458 | 60,2 m² | 1,10 |
| 22.07.2011 | F2033929 | 17.600.000 kr. | 259.970 | 67,7 m² | 1,22 |
| 08.10.2008 | F2033926 | 19.000.000 kr. | 282.318 | 67,3 m² | 1,29 |
| 02.10.2007 | F2033924 | 18.700.000 kr. | 282.477 | 66,2 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skálagerði 7 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.