Skipasund 85, 104 Reykjavík
Skipasund 85 seldist síðast 26.6.2025 á 61,5 m.kr., 867.419 kr./m² (70,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 503.807 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 85 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2020663 | Fjölbýli | 70,9 m² | 2 | 26.06.2025 | 61,5 m.kr. | 5 | 60,5 m.kr. |
| F2020664 | Fjölbýli | 85,5 m² | 1 | 06.10.2023 | 62,5 m.kr. | 3 | 68,3 m.kr. |
| F2020665 | Fjölbýli | 78,8 m² | 2 | 21.06.2018 | 39,7 m.kr. | 3 | 66 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 85 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2025 | F2020663 | 61.500.000 kr. | 867.419 | 70,9 m² | 1,19 |
| 06.10.2023 | F2020664 | 62.500.000 kr. | 730.994 | 85,5 m² | 1,15 |
| 13.09.2019 | F2020663 | 34.500.000 kr. | 486.601 | 70,9 m² | 1,08 |
| 21.06.2018 | F2020665 | 39.700.000 kr. | 503.807 | 78,8 m² | 1,11 |
| 05.07.2017 * | F2020663 | 30.500.000 kr. | 430.183 | 70,9 m² | 1,23 |
| 14.07.2014 * | F2020663 | 21.500.000 kr. | 303.244 | 70,9 m² | 1,21 |
| 09.05.2012 | F2020664 | 23.000.000 kr. | 269.006 | 85,5 m² | 1,19 |
| 13.10.2011 | F2020665 | 21.500.000 kr. | 272.843 | 78,8 m² | 1,24 |
| 07.05.2008 | F2020664 | 21.300.000 kr. | 249.123 | 85,5 m² | 1,11 |
| 20.07.2007 | F2020663 | 18.000.000 kr. | 253.879 | 70,9 m² | 1,19 |
| 15.12.2006 | F2020665 | 16.900.000 kr. | 214.467 | 78,8 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 85 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.