Skyggnisbraut 1, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 1 seldist síðast 11.9.2025 á 68,1 m.kr., 836.609 kr./m² (81,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 831.296 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2516383 | Fjölbýli | 86,2 m² | 2 | 02.02.2024 | 67,5 m.kr. | 2 | 72,3 m.kr. |
| F2516384 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 21.03.2022 | 51,5 m.kr. | 1 | 59,2 m.kr. |
| F2516385 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 28.04.2022 | 57,9 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
| F2516389 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 08.04.2022 | 59,2 m.kr. | 1 | 70,7 m.kr. |
| F2516390 | Fjölbýli | 81,4 m² | 2 | 11.09.2025 | 68,1 m.kr. | 3 | 68,6 m.kr. |
| F2516391 | Fjölbýli | 54,5 m² | 1 | 21.03.2022 | 47,9 m.kr. | 1 | 55,8 m.kr. |
| F2516392 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 21.03.2022 | 58,2 m.kr. | 1 | 70,2 m.kr. |
| F2516396 | Fjölbýli | 86,7 m² | 2 | 13.06.2024 | 67 m.kr. | 2 | 71 m.kr. |
| F2516397 | Fjölbýli | 81,1 m² | 2 | 03.05.2022 | 59,2 m.kr. | 1 | 68,3 m.kr. |
| F2516398 | Fjölbýli | 53,3 m² | 1 | 28.03.2022 | 48,2 m.kr. | 1 | 55 m.kr. |
| F2516399 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 11.04.2022 | 58,5 m.kr. | 1 | 69,3 m.kr. |
| F2516403 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 18.03.2022 | 59,9 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2516404 | Fjölbýli | 81,2 m² | 2 | 23.05.2023 | 65,9 m.kr. | 2 | – |
| F2516405 | Fjölbýli | 53,6 m² | 1 | 18.03.2022 | 48,6 m.kr. | 1 | – |
| F2516406 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 21.08.2025 | 67,5 m.kr. | 3 | – |
| F2516410 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 20.05.2022 | 61,7 m.kr. | 1 | – |
| F2516411 | Fjölbýli | 81,6 m² | 2 | 28.03.2022 | 60,6 m.kr. | 1 | – |
| F2516412 | Fjölbýli | 53,4 m² | 1 | 26.06.2024 | 57 m.kr. | 2 | – |
| F2516413 | Fjölbýli | 81,4 m² | 2 | 21.03.2022 | 59,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2025 | F2516390 | 68.100.000 kr. | 836.609 | 81,4 m² | 1,05 |
| 21.08.2025 | F2516406 | 67.500.000 kr. | 825.183 | 81,8 m² | 1,03 |
| 28.06.2024 | F2516406 | 68.000.000 kr. | 831.296 | 81,8 m² | 1,09 |
| 26.06.2024 | F2516412 | 57.000.000 kr. | 1.067.416 | 53,4 m² | 1,19 |
| 13.06.2024 | F2516396 | 67.000.000 kr. | 772.780 | 86,7 m² | 1,04 |
| 02.02.2024 | F2516383 | 67.500.000 kr. | 783.063 | 86,2 m² | 1,05 |
| 10.11.2023 | F2516390 | 70.700.000 kr. | 868.550 | 81,4 m² | 1,30 |
| 23.05.2023 | F2516404 | 65.900.000 kr. | 811.576 | 81,2 m² | 1,20 |
| 04.07.2022 | F2516406 | 58.900.000 kr. | 720.049 | 81,8 m² | 1,36 |
| 27.06.2022 | F2516390 | 61.900.000 kr. | 760.442 | 81,4 m² | 3,10 |
| 20.05.2022 | F2516410 | 61.688.000 kr. | 708.243 | 87,1 m² | 2,89 |
| 03.05.2022 | F2516397 | 59.200.000 kr. | 729.963 | 81,1 m² | 2,96 |
| 28.04.2022 | F2516385 | 57.900.000 kr. | 723.750 | 80 m² | 2,98 |
| 11.04.2022 | F2516399 | 58.500.000 kr. | 703.125 | 83,2 m² | 16,30 |
| 08.04.2022 | F2516389 | 59.200.000 kr. | 688.372 | 86 m² | 16,09 |
| 04.04.2022 | F2516396 | 59.500.000 kr. | 686.275 | 86,7 m² | 16,08 |
| 29.03.2022 | F2516412 | 49.600.000 kr. | 928.839 | 53,4 m² | 18,58 |
| 28.03.2022 | F2516411 | 60.600.000 kr. | 742.647 | 81,6 m² | 16,97 |
| 28.03.2022 | F2516398 | 48.200.000 kr. | 904.315 | 53,3 m² | 18,05 |
| 28.03.2022 | F2516383 | 58.900.000 kr. | 683.295 | 86,2 m² | 15,96 |
| 21.03.2022 | F2516384 | 51.500.000 kr. | 841.503 | 61,2 m² | 17,64 |
| 21.03.2022 | F2516391 | 47.900.000 kr. | 878.899 | 54,5 m² | 17,74 |
| 21.03.2022 | F2516413 | 59.900.000 kr. | 735.872 | 81,4 m² | 16,83 |
| 21.03.2022 | F2516392 | 58.200.000 kr. | 699.519 | 83,2 m² | 16,21 |
| 18.03.2022 | F2516403 | 59.900.000 kr. | 696.512 | 86 m² | 16,28 |
| 18.03.2022 | F2516405 | 48.600.000 kr. | 906.716 | 53,6 m² | 18,13 |
| 17.03.2022 | F2516404 | 59.600.000 kr. | 733.990 | 81,2 m² | 16,74 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Skyggnisbraut 1 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.