Skyggnisbraut 16, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 16 seldist síðast 1.9.2026 á 54,5 m.kr., 926.871 kr./m² (58,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 568.087 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2320638 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 01.09.2026 | 54,5 m.kr. | 1 | 55,3 m.kr. |
| F2358925 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 13.12.2018 | 37 m.kr. | 1 | 58,1 m.kr. |
| F2358933 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 13.12.2018 | 37,4 m.kr. | 1 | 58,9 m.kr. |
| F2358934 | Fjölbýli | 119,7 m² | 4 | 10.12.2023 | 68 m.kr. | 1 | 84,7 m.kr. |
| F2358943 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 26.07.2019 | 37,9 m.kr. | 1 | 59 m.kr. |
| F2358944 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 13.12.2018 | 37,4 m.kr. | 1 | 59 m.kr. |
| F2358954 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 14.09.2021 | 44,5 m.kr. | 2 | 58,4 m.kr. |
| F2358955 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 13.12.2018 | 37,4 m.kr. | 1 | 59 m.kr. |
| F2358962 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 12.03.2019 | 35,9 m.kr. | 1 | 58,5 m.kr. |
| F2358963 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 23.08.2019 | 32,9 m.kr. | 1 | 57,3 m.kr. |
| F2358964 | Fjölbýli | 121,9 m² | 4 | 29.11.2019 | 50 m.kr. | 1 | 91 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | F2320638 | 54.500.000 kr. | 926.871 | 58,8 m² | 0,95 |
| 10.12.2023 | F2358934 | 68.000.000 kr. | 568.087 | 119,7 m² | 0,87 |
| 14.09.2021 | F2358954 | 44.500.000 kr. | 756.803 | 58,8 m² | 1,34 |
| 29.11.2019 | F2358964 | 50.000.000 kr. | 410.172 | 121,9 m² | 1,03 |
| 23.08.2019 | F2358963 | 32.900.000 kr. | 558.574 | 58,9 m² | 1,01 |
| 26.07.2019 | F2358943 | 37.900.000 kr. | 644.558 | 58,8 m² | 1,23 |
| 26.06.2019 | F2358954 | 37.900.000 kr. | 644.558 | 58,8 m² | 1,23 |
| 12.03.2019 | F2358962 | 35.900.000 kr. | 610.544 | 58,8 m² | 1,15 |
| 13.12.2018 | F2358925 | 37.000.000 kr. | 629.252 | 58,8 m² | 1,24 |
| 13.12.2018 | F2358944 | 37.400.000 kr. | 634.975 | 58,9 m² | 1,21 |
| 13.12.2018 | F2358933 | 37.400.000 kr. | 636.054 | 58,8 m² | 1,21 |
| 13.12.2018 | F2358955 | 37.400.000 kr. | 634.975 | 58,9 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Skyggnisbraut 16 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.