Skyggnisbraut 2, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 2 seldist síðast 8.7.2026 á 72,5 m.kr., 777.063 kr./m² (93,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 738.073 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2320724 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 22.11.2017 | 37,4 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2356398 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 01.09.2022 | 68 m.kr. | 3 | 82,6 m.kr. |
| F2356399 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 14.05.2021 | 52,4 m.kr. | 2 | 74,4 m.kr. |
| F2356400 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 08.07.2026 | 72,5 m.kr. | 2 | 73,4 m.kr. |
| F2356401 | Fjölbýli | 95,6 m² | 2 | 14.05.2021 | 51,8 m.kr. | 2 | 75,9 m.kr. |
| F2356402 | Fjölbýli | 121,5 m² | 4 | 14.02.2020 | 46,2 m.kr. | 1 | 86,7 m.kr. |
| F2356403 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 31.10.2025 | 78,9 m.kr. | 3 | 80,9 m.kr. |
| F2356404 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 09.09.2025 | 82 m.kr. | 2 | 83,8 m.kr. |
| F2356405 | Fjölbýli | 96,5 m² | 2 | 06.12.2017 | 40,9 m.kr. | 1 | 77 m.kr. |
| F2356406 | Fjölbýli | 121,5 m² | 4 | 30.08.2019 | 49,2 m.kr. | 1 | 90,7 m.kr. |
| F2356407 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 20.09.2019 | 44,5 m.kr. | 1 | 82,7 m.kr. |
| F2356408 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 30.11.2023 | 71,5 m.kr. | 2 | 83,3 m.kr. |
| F2356409 | Fjölbýli | 96,4 m² | 2 | 17.12.2020 | 47 m.kr. | 2 | – |
| F2356410 | Fjölbýli | 121,5 m² | 4 | 29.06.2023 | 69 m.kr. | 2 | – |
| F2356411 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 24.08.2018 | 46 m.kr. | 1 | – |
| F2356412 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 19.02.2025 | 79,9 m.kr. | 3 | – |
| F2356413 | Fjölbýli | 126,9 m² | 5 | 24.01.2018 | 59,9 m.kr. | 1 | – |
| F2356414 | Fjölbýli | 119,6 m² | 2 | 05.10.2023 | 74 m.kr. | 2 | – |
| F2356415 | Fjölbýli | 122,4 m² | 4 | 13.05.2020 | 49,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | F2356400 | 72.500.000 kr. | 777.063 | 93,3 m² | 0,98 |
| 31.10.2025 | F2356403 | 78.900.000 kr. | 738.073 | 106,9 m² | 1,02 |
| 09.09.2025 | F2356404 | 82.000.000 kr. | 746.133 | 109,9 m² | 1,05 |
| 19.02.2025 | F2356412 | 79.900.000 kr. | 727.025 | 109,9 m² | 1,01 |
| 30.11.2023 | F2356408 | 71.500.000 kr. | 650.591 | 109,9 m² | 1,09 |
| 05.10.2023 | F2356414 | 74.000.000 kr. | 618.729 | 119,6 m² | 1,03 |
| 27.07.2023 | F2356403 | 71.000.000 kr. | 664.172 | 106,9 m² | 1,11 |
| 29.06.2023 | F2356410 | 69.000.000 kr. | 567.901 | 121,5 m² | 1,01 |
| 01.09.2022 | F2356398 | 68.000.000 kr. | 614.828 | 110,6 m² | 1,23 |
| 14.05.2021 | F2356399 | 52.400.000 kr. | 564.655 | 92,8 m² | 1,08 |
| 14.05.2021 | F2356401 | 51.750.000 kr. | 541.318 | 95,6 m² | 1,02 |
| 17.12.2020 | F2356409 | 47.000.000 kr. | 487.552 | 96,4 m² | 1,07 |
| 21.09.2020 | F2356412 | 49.500.000 kr. | 450.409 | 109,9 m² | 1,04 |
| 02.09.2020 | F2356398 | 47.000.000 kr. | 424.955 | 110,6 m² | 1,01 |
| 13.05.2020 | F2356415 | 49.500.000 kr. | 404.412 | 122,4 m² | 0,97 |
| 14.02.2020 | F2356402 | 46.200.000 kr. | 380.247 | 121,5 m² | 0,94 |
| 20.09.2019 | F2356407 | 44.500.000 kr. | 416.277 | 106,9 m² | 0,98 |
| 30.08.2019 | F2356406 | 49.200.000 kr. | 404.938 | 121,5 m² | 1,02 |
| 24.08.2018 | F2356411 | 46.000.000 kr. | 430.309 | 106,9 m² | 1,06 |
| 04.05.2018 | F2356414 | 56.900.000 kr. | 475.753 | 119,6 m² | 1,16 |
| 15.02.2018 | F2356412 | 49.400.000 kr. | 449.500 | 109,9 m² | 1,12 |
| 12.02.2018 | F2356410 | 49.400.000 kr. | 406.584 | 121,5 m² | 1,07 |
| 07.02.2018 | F2356408 | 48.900.000 kr. | 444.950 | 109,9 m² | 1,12 |
| 01.02.2018 | F2356398 | 46.600.000 kr. | 421.338 | 110,6 m² | 1,08 |
| 25.01.2018 | F2356403 | 45.600.000 kr. | 426.567 | 106,9 m² | 1,06 |
| 24.01.2018 | F2356413 | 59.900.000 kr. | 472.025 | 126,9 m² | 1,17 |
| 19.01.2018 | F2356404 | 48.400.000 kr. | 440.400 | 109,9 m² | 1,11 |
| 06.12.2017 | F2356405 | 40.900.000 kr. | 423.834 | 96,5 m² | 1,19 |
| 22.11.2017 | F2356401 | 39.900.000 kr. | 417.364 | 95,6 m² | 1,16 |
| 22.11.2017 | F2356399 | 40.400.000 kr. | 435.345 | 92,8 m² | 1,24 |
| 22.11.2017 | F2320724 | 37.400.000 kr. | 435.897 | 85,8 m² | 1,20 |
| 22.11.2017 | F2356400 | 41.600.000 kr. | 445.874 | 93,3 m² | 1,24 |
| 02.11.2017 | F2356409 | 41.400.000 kr. | 429.461 | 96,4 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Skyggnisbraut 2 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.