Skyggnisbraut 3, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 3 seldist síðast 4.8.2026 á 86 m.kr., 797.034 kr./m² (107,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 797.034 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2516386 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 05.04.2024 | 69,2 m.kr. | 2 | 72,8 m.kr. |
| F2516387 | Fjölbýli | 49,5 m² | 1 | 02.09.2022 | 50,6 m.kr. | 1 | 53,1 m.kr. |
| F2516388 | Fjölbýli | 109,3 m² | 3 | 06.07.2022 | 78,2 m.kr. | 1 | 86,1 m.kr. |
| F2516393 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 06.07.2022 | 64,5 m.kr. | 1 | 71,9 m.kr. |
| F2516394 | Fjölbýli | 59,9 m² | 1 | 16.08.2022 | 55,7 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2516395 | Fjölbýli | 108,5 m² | 3 | 12.07.2022 | 75,5 m.kr. | 1 | 85,1 m.kr. |
| F2516400 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 11.07.2025 | 70,7 m.kr. | 2 | 71,5 m.kr. |
| F2516401 | Fjölbýli | 60,1 m² | 1 | 04.07.2022 | 55,2 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2516402 | Fjölbýli | 108 m² | 3 | 13.07.2022 | 76,5 m.kr. | 1 | 85,4 m.kr. |
| F2516407 | Fjölbýli | 85 m² | 2 | 04.07.2022 | 68,5 m.kr. | 1 | 73,2 m.kr. |
| F2516408 | Fjölbýli | 57,1 m² | 1 | 14.07.2022 | 56,2 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2516409 | Fjölbýli | 107,9 m² | 3 | 04.08.2026 | 86 m.kr. | 3 | 85,2 m.kr. |
| F2516414 | Fjölbýli | 85 m² | 2 | 12.09.2022 | 70,3 m.kr. | 1 | – |
| F2516415 | Fjölbýli | 57,9 m² | 1 | 06.12.2022 | 56,5 m.kr. | 1 | – |
| F2516416 | Fjölbýli | 109,3 m² | 3 | 27.10.2022 | 81,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | F2516409 | 86.000.000 kr. | 797.034 | 107,9 m² | 1,04 |
| 11.07.2025 | F2516400 | 70.700.000 kr. | 813.579 | 86,9 m² | 1,04 |
| 05.04.2024 | F2516386 | 69.200.000 kr. | 785.471 | 88,1 m² | 1,08 |
| 09.06.2023 | F2516409 | 80.700.000 kr. | 747.915 | 107,9 m² | 1,24 |
| 06.12.2022 | F2516415 | 56.500.000 kr. | 975.820 | 57,9 m² | 1,39 |
| 27.10.2022 | F2516416 | 81.900.000 kr. | 749.314 | 109,3 m² | 1,41 |
| 12.09.2022 | F2516414 | 70.300.000 kr. | 827.059 | 85 m² | 2,05 |
| 02.09.2022 | F2516387 | 50.600.000 kr. | 1.022.222 | 49,5 m² | 3,41 |
| 16.08.2022 | F2516394 | 55.710.000 kr. | 930.050 | 59,9 m² | 3,26 |
| 12.08.2022 | F2516409 | 76.500.000 kr. | 708.990 | 107,9 m² | 3,11 |
| 11.08.2022 | F2516400 | 68.100.000 kr. | 783.659 | 86,9 m² | 3,20 |
| 14.07.2022 | F2516408 | 56.150.000 kr. | 983.363 | 57,1 m² | 3,38 |
| 13.07.2022 | F2516402 | 76.500.000 kr. | 708.333 | 108 m² | 3,12 |
| 12.07.2022 | F2516395 | 75.500.000 kr. | 695.853 | 108,5 m² | 3,09 |
| 06.07.2022 | F2516386 | 64.590.000 kr. | 733.144 | 88,1 m² | 3,03 |
| 06.07.2022 | F2516388 | 78.150.000 kr. | 715.005 | 109,3 m² | 3,23 |
| 06.07.2022 | F2516393 | 64.500.000 kr. | 752.625 | 85,7 m² | 3,06 |
| 04.07.2022 | F2516401 | 55.150.000 kr. | 917.637 | 60,1 m² | 3,21 |
| 04.07.2022 | F2516407 | 68.500.000 kr. | 805.882 | 85 m² | 3,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Skyggnisbraut 3 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.