Skyggnisbraut 4, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 4 seldist síðast 25.8.2026 á 71 m.kr., 792.411 kr./m² (89,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 680.543 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2320725 | Fjölbýli | 83,7 m² | 2 | 14.07.2021 | 46 m.kr. | 2 | 67,2 m.kr. |
| F2356416 | Fjölbýli | 106,2 m² | 3 | 22.11.2023 | 73,5 m.kr. | 2 | 81,8 m.kr. |
| F2356417 | Fjölbýli | 89,6 m² | 2 | 25.08.2026 | 71 m.kr. | 2 | 71,2 m.kr. |
| F2356418 | Fjölbýli | 99 m² | 2 | 23.08.2019 | 40,9 m.kr. | 1 | 76,7 m.kr. |
| F2356419 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 25.05.2018 | 46,9 m.kr. | 1 | 84,4 m.kr. |
| F2356420 | Fjölbýli | 109,5 m² | 3 | 08.02.2019 | 47,4 m.kr. | 1 | 85 m.kr. |
| F2356421 | Fjölbýli | 99 m² | 2 | 02.11.2021 | 54,9 m.kr. | 2 | 76,3 m.kr. |
| F2356422 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 30.04.2024 | 72,8 m.kr. | 2 | 81,1 m.kr. |
| F2356423 | Fjölbýli | 109,5 m² | 3 | 19.07.2021 * | 29 m.kr. | 3 | 85,3 m.kr. |
| F2356424 | Fjölbýli | 99 m² | 2 | 05.03.2018 | 44,9 m.kr. | 1 | 79,1 m.kr. |
| F2356425 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 01.10.2018 | 47,4 m.kr. | 1 | 84,3 m.kr. |
| F2356426 | Fjölbýli | 109,5 m² | 3 | 12.04.2018 | 49,9 m.kr. | 1 | 87 m.kr. |
| F2356427 | Fjölbýli | 125,8 m² | 4 | 16.04.2018 | 59,9 m.kr. | 1 | – |
| F2356428 | Fjölbýli | 114,8 m² | 3 | 28.09.2023 | 72,9 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | F2356417 | 71.000.000 kr. | 792.411 | 89,6 m² | 1,00 |
| 30.04.2024 | F2356422 | 72.750.000 kr. | 680.543 | 106,9 m² | 0,99 |
| 22.11.2023 | F2356416 | 73.500.000 kr. | 692.090 | 106,2 m² | 1,20 |
| 28.09.2023 | F2356428 | 72.900.000 kr. | 635.017 | 114,8 m² | 1,03 |
| 02.11.2021 | F2356421 | 54.900.000 kr. | 554.545 | 99 m² | 1,25 |
| 19.07.2021 * | F2356423 | 29.000.000 kr. | 264.840 | 109,5 m² | 0,60 |
| 14.07.2021 | F2320725 | 46.000.000 kr. | 549.582 | 83,7 m² | 1,18 |
| 23.08.2019 | F2356418 | 40.900.000 kr. | 413.131 | 99 m² | 0,97 |
| 24.07.2019 | F2356428 | 52.300.000 kr. | 455.575 | 114,8 m² | 1,03 |
| 05.07.2019 | F2356423 | 48.000.000 kr. | 438.356 | 109,5 m² | 1,04 |
| 08.02.2019 | F2356420 | 47.400.000 kr. | 432.877 | 109,5 m² | 1,03 |
| 01.10.2018 | F2356425 | 47.400.000 kr. | 443.405 | 106,9 m² | 1,09 |
| 24.08.2018 | F2356416 | 45.400.000 kr. | 427.495 | 106,2 m² | 1,11 |
| 25.05.2018 | F2356421 | 43.800.000 kr. | 442.424 | 99 m² | 1,10 |
| 25.05.2018 | F2356419 | 46.900.000 kr. | 438.728 | 106,9 m² | 1,09 |
| 17.05.2018 | F2356423 | 48.900.000 kr. | 446.575 | 109,5 m² | 1,12 |
| 16.04.2018 | F2356427 | 59.900.000 kr. | 476.153 | 125,8 m² | 1,17 |
| 12.04.2018 | F2356426 | 49.900.000 kr. | 455.708 | 109,5 m² | 1,13 |
| 05.03.2018 | F2356424 | 44.900.000 kr. | 453.535 | 99 m² | 1,11 |
| 27.02.2018 | F2320725 | 36.900.000 kr. | 440.860 | 83,7 m² | 1,05 |
| 09.02.2018 | F2356417 | 39.900.000 kr. | 445.313 | 89,6 m² | 1,08 |
| 09.01.2018 | F2356422 | 47.400.000 kr. | 443.405 | 106,9 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skyggnisbraut 4 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.