Skyggnisbraut 5, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 5 seldist síðast 16.10.2025 á 63,5 m.kr., 976.923 kr./m² (65 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 784.615 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2516417 | Fjölbýli | 97,5 m² | 3 | 06.05.2025 | 76,5 m.kr. | 2 | 77,1 m.kr. |
| F2516418 | Fjölbýli | 65,5 m² | 1 | 20.01.2023 | 58,9 m.kr. | 1 | 61,3 m.kr. |
| F2516419 | Fjölbýli | 51,9 m² | 1 | 30.03.2023 | 50 m.kr. | 1 | 53,2 m.kr. |
| F2516420 | Fjölbýli | 116,7 m² | 4 | 09.03.2023 | 84,5 m.kr. | 1 | 90,4 m.kr. |
| F2516421 | Fjölbýli | 103,5 m² | 3 | 29.12.2025 * | 3,8 m.kr. | 2 | 81,2 m.kr. |
| F2516422 | Fjölbýli | 107,4 m² | 3 | 18.08.2023 | 75 m.kr. | 1 | 83,3 m.kr. |
| F2516423 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 16.10.2025 | 63,5 m.kr. | 2 | 61,8 m.kr. |
| F2516424 | Fjölbýli | 117,2 m² | 4 | 20.06.2023 | 81 m.kr. | 1 | 89,6 m.kr. |
| F2516425 | Fjölbýli | 103,9 m² | 3 | 24.05.2023 | 73,5 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2516426 | Fjölbýli | 108,2 m² | 3 | 20.06.2023 | 74,8 m.kr. | 1 | 83,8 m.kr. |
| F2516427 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 23.02.2023 | 57,7 m.kr. | 1 | 61 m.kr. |
| F2516428 | Fjölbýli | 117,7 m² | 4 | 01.09.2023 | 83 m.kr. | 1 | 90,2 m.kr. |
| F2516429 | Fjölbýli | 104,1 m² | 3 | 29.06.2023 | 74 m.kr. | 1 | – |
| F2516430 | Fjölbýli | 108 m² | 3 | 06.03.2023 | 75,5 m.kr. | 1 | – |
| F2516431 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 24.07.2023 | 58 m.kr. | 1 | – |
| F2516432 | Fjölbýli | 119,1 m² | 4 | 17.03.2023 | 84,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.12.2025 * | F2516421 | 3.750.000 kr. | 36.232 | 103,5 m² | 0,05 |
| 16.10.2025 | F2516423 | 63.500.000 kr. | 976.923 | 65 m² | 1,16 |
| 06.05.2025 | F2516417 | 76.500.000 kr. | 784.615 | 97,5 m² | 1,10 |
| 01.09.2023 | F2516428 | 83.000.000 kr. | 705.183 | 117,7 m² | 1,23 |
| 18.08.2023 | F2516422 | 75.000.000 kr. | 698.324 | 107,4 m² | 1,18 |
| 24.07.2023 | F2516431 | 58.000.000 kr. | 892.308 | 65 m² | 1,21 |
| 29.06.2023 | F2516429 | 74.000.000 kr. | 710.855 | 104,1 m² | 1,15 |
| 20.06.2023 | F2516424 | 81.000.000 kr. | 691.126 | 117,2 m² | 1,21 |
| 20.06.2023 | F2516426 | 74.750.000 kr. | 690.850 | 108,2 m² | 1,17 |
| 24.05.2023 | F2516425 | 73.500.000 kr. | 707.411 | 103,9 m² | 1,18 |
| 26.04.2023 | F2516421 | 73.500.000 kr. | 710.145 | 103,5 m² | 1,64 |
| 30.03.2023 | F2516419 | 50.000.000 kr. | 963.391 | 51,9 m² | 1,76 |
| 17.03.2023 | F2516432 | 84.500.000 kr. | 709.488 | 119,1 m² | 1,68 |
| 09.03.2023 | F2516420 | 84.500.000 kr. | 724.079 | 116,7 m² | 1,77 |
| 06.03.2023 | F2516430 | 75.500.000 kr. | 699.074 | 108 m² | 1,59 |
| 23.02.2023 | F2516427 | 57.700.000 kr. | 887.692 | 65 m² | 1,72 |
| 22.02.2023 | F2516423 | 57.200.000 kr. | 880.000 | 65 m² | 1,71 |
| 09.02.2023 | F2516417 | 73.000.000 kr. | 748.718 | 97,5 m² | 2,77 |
| 20.01.2023 | F2516418 | 58.900.000 kr. | 899.237 | 65,5 m² | 2,89 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skyggnisbraut 5 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.