Skyggnisbraut 6, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 6 seldist síðast 3.4.2025 á 79 m.kr., 739.008 kr./m² (106,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 739.008 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2320726 | Fjölbýli | 106,1 m² | 3 | 05.11.2018 | 43 m.kr. | 1 | 80,9 m.kr. |
| F2356429 | Fjölbýli | 101,5 m² | 3 | 04.05.2021 | 55 m.kr. | 2 | 80,2 m.kr. |
| F2356430 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 03.04.2025 | 79 m.kr. | 3 | 81,4 m.kr. |
| F2356431 | Fjölbýli | 65,3 m² | 1 | 23.06.2020 | 36,2 m.kr. | 2 | 58,6 m.kr. |
| F2356432 | Fjölbýli | 75 m² | 1 | 05.03.2024 | 58,5 m.kr. | 3 | 64,2 m.kr. |
| F2356433 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 08.08.2019 | 44,6 m.kr. | 1 | 82,9 m.kr. |
| F2356434 | Fjölbýli | 65,8 m² | 1 | 30.05.2018 | 33,4 m.kr. | 1 | 59,9 m.kr. |
| F2356435 | Fjölbýli | 72,8 m² | 1 | 12.01.2023 | 55 m.kr. | 2 | 63,6 m.kr. |
| F2356436 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 20.08.2019 | 45,2 m.kr. | 1 | 83,1 m.kr. |
| F2356437 | Fjölbýli | 64,8 m² | 1 | 08.05.2018 | 32,9 m.kr. | 1 | 58,4 m.kr. |
| F2356438 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 27.04.2018 | 33,9 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2356439 | Fjölbýli | 102,5 m² | 2 | 24.08.2018 | 48 m.kr. | 1 | 83,1 m.kr. |
| F2356440 | Fjölbýli | 90,2 m² | 2 | 03.05.2018 | 44,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.04.2025 | F2356430 | 79.000.000 kr. | 739.008 | 106,9 m² | 1,02 |
| 05.03.2024 | F2356432 | 58.500.000 kr. | 780.000 | 75 m² | 1,01 |
| 12.01.2023 | F2356435 | 55.000.000 kr. | 755.495 | 72,8 m² | 1,11 |
| 07.10.2022 | F2356430 | 68.500.000 kr. | 640.786 | 106,9 m² | 1,25 |
| 04.05.2021 | F2356429 | 55.000.000 kr. | 541.872 | 101,5 m² | 1,21 |
| 22.10.2020 | F2356432 | 39.700.000 kr. | 529.333 | 75 m² | 1,09 |
| 23.06.2020 | F2356431 | 36.200.000 kr. | 554.364 | 65,3 m² | 0,71 |
| 22.11.2019 | F2356430 | 43.900.000 kr. | 410.664 | 106,9 m² | 0,60 |
| 20.08.2019 | F2356436 | 45.200.000 kr. | 422.825 | 106,9 m² | 0,98 |
| 08.08.2019 | F2356433 | 44.600.000 kr. | 417.212 | 106,9 m² | 0,98 |
| 05.11.2018 | F2320726 | 43.000.000 kr. | 405.278 | 106,1 m² | 1,03 |
| 24.08.2018 | F2356439 | 48.000.000 kr. | 468.293 | 102,5 m² | 1,10 |
| 29.06.2018 | F2356429 | 39.900.000 kr. | 393.103 | 101,5 m² | 0,95 |
| 30.05.2018 | F2356434 | 33.400.000 kr. | 507.599 | 65,8 m² | 1,09 |
| 08.05.2018 | F2356435 | 33.400.000 kr. | 458.791 | 72,8 m² | 1,02 |
| 08.05.2018 | F2356437 | 32.900.000 kr. | 507.716 | 64,8 m² | 1,07 |
| 03.05.2018 | F2356440 | 44.500.000 kr. | 493.348 | 90,2 m² | 1,05 |
| 30.04.2018 | F2356431 | 32.900.000 kr. | 503.828 | 65,3 m² | 1,12 |
| 27.04.2018 | F2356438 | 33.900.000 kr. | 462.483 | 73,3 m² | 1,01 |
| 16.04.2018 | F2356432 | 32.900.000 kr. | 438.667 | 75 m² | 0,98 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Skyggnisbraut 6 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.