Skyggnisbraut 7, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 7 seldist síðast 16.6.2026 á 76,9 m.kr., 887.991 kr./m² (86,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 840.188 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2516433 | Fjölbýli | 48,9 m² | 1 | 05.12.2025 | 52,9 m.kr. | 2 | 51,7 m.kr. |
| F2516434 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 04.09.2023 | 69 m.kr. | 1 | 72 m.kr. |
| F2516435 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 20.09.2023 | 58 m.kr. | 1 | 59,8 m.kr. |
| F2516436 | Fjölbýli | 85,1 m² | 2 | 25.09.2023 | 69 m.kr. | 1 | 72 m.kr. |
| F2516437 | Fjölbýli | 63,2 m² | 1 | 01.09.2023 | 58 m.kr. | 1 | 59,7 m.kr. |
| F2516438 | Fjölbýli | 85,1 m² | 2 | 04.04.2024 | 71,5 m.kr. | 1 | 72,8 m.kr. |
| F2516439 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 14.09.2023 | 58 m.kr. | 1 | 60,4 m.kr. |
| F2516440 | Fjölbýli | 86,6 m² | 2 | 16.06.2026 | 76,9 m.kr. | 2 | 74,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | F2516440 | 76.900.000 kr. | 887.991 | 86,6 m² | 1,07 |
| 05.12.2025 | F2516433 | 52.900.000 kr. | 1.081.800 | 48,9 m² | 1,17 |
| 04.04.2024 | F2516438 | 71.500.000 kr. | 840.188 | 85,1 m² | 1,16 |
| 20.12.2023 | F2516440 | 72.000.000 kr. | 831.409 | 86,6 m² | 1,12 |
| 25.09.2023 | F2516436 | 69.000.000 kr. | 810.811 | 85,1 m² | 1,26 |
| 20.09.2023 | F2516435 | 58.000.000 kr. | 913.386 | 63,5 m² | 1,75 |
| 14.09.2023 | F2516439 | 58.000.000 kr. | 914.826 | 63,4 m² | 1,70 |
| 04.09.2023 | F2516434 | 69.000.000 kr. | 797.688 | 86,5 m² | 2,85 |
| 01.09.2023 | F2516437 | 58.000.000 kr. | 917.722 | 63,2 m² | 2,83 |
| 30.08.2023 | F2516433 | 45.000.000 kr. | 920.245 | 48,9 m² | 2,64 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Skyggnisbraut 7 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.