Sléttuvegur 23, 103 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Sléttuvegur 23 seldist síðast 6.11.2025 á 61 m.kr., 655.914 kr./m² (93 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 57 kaupsamningar verið þinglýstir um 34 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 598.186 kr./m².

Eignir í húsinu

íbúðir með þinglýsta sölu

Sölur frá 2006

þinglýstir kaupsamningar

Síðasta sala

61 m.kr.

6.11.2025

Miðgildi kr./m²

598.186

5 síðustu sölur

Byggingarár

2007

skv. kaupskrá

Fá frítt verðmat Fasteignaverð í Fossvogi

Eignir í húsinu

Hver eign að Sléttuvegur 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

Eign	Tegund	Stærð	Herb.	Síðasta sala	Kaupverð	Sölur	Rafrænt verðmat
F2287603	Fjölbýli	118,9 m²	2	25.03.2024	66,6 m.kr.	2	79,2 m.kr.
F2287604	Fjölbýli	92,9 m²	2	28.12.2018 *	39,4 m.kr.	2	78,6 m.kr.
F2287605	Fjölbýli	92,9 m²	2	04.04.2016 *	36,2 m.kr.	2	78,6 m.kr.
F2287606	Fjölbýli	92,9 m²	2	24.06.2019 *	41 m.kr.	2	78,6 m.kr.
F2287619	Fjölbýli	118,6 m²	2	22.06.2007 *	23 m.kr.	1	86,1 m.kr.
F2287620	Fjölbýli	93,2 m²	2	03.11.2025	61,1 m.kr.	2	68 m.kr.
F2287621	Fjölbýli	93,2 m²	2	15.12.2015	37 m.kr.	2	81,9 m.kr.
F2287622	Fjölbýli	92,9 m²	2	06.12.2024 *	56,5 m.kr.	2	78,7 m.kr.
F2287623	Fjölbýli	92,9 m²	2	22.06.2007 *	18,5 m.kr.	1	78,7 m.kr.
F2287624	Fjölbýli	100,8 m²	2	18.09.2020 *	46,6 m.kr.	2	70,9 m.kr.
F2287637	Fjölbýli	118,6 m²	2	04.12.2025 *	73 m.kr.	2	86,2 m.kr.
F2287638	Fjölbýli	93,2 m²	2	10.01.2018	40,8 m.kr.	2	78,8 m.kr.
F2287639	Fjölbýli	93,2 m²	2	19.04.2024	55,5 m.kr.	3	–
F2287640	Fjölbýli	92,9 m²	2	19.04.2011	30 m.kr.	3	–
F2287641	Fjölbýli	92,9 m²	2	22.06.2007 *	18,8 m.kr.	1	–
F2287642	Fjölbýli	100,8 m²	2	22.06.2007 *	20,2 m.kr.	1	–
F2287655	Fjölbýli	118,6 m²	2	22.06.2007 *	23,6 m.kr.	1	–
F2287656	Fjölbýli	93,7 m²	2	22.06.2007 *	19,2 m.kr.	1	–
F2287657	Fjölbýli	93,7 m²	2	28.08.2023	56,1 m.kr.	3	–
F2287658	Fjölbýli	93,4 m²	2	22.06.2007 *	19,2 m.kr.	1	–
F2287659	Fjölbýli	93 m²	2	06.11.2025	61 m.kr.	3	–
F2287660	Fjölbýli	101,3 m²	2	22.06.2007 *	20,6 m.kr.	1	–
F2287661	Fjölbýli	119,1 m²	2	26.05.2017 *	48,6 m.kr.	2	–
F2287662	Fjölbýli	93,6 m²	2	19.08.2014 *	35,9 m.kr.	2	–
F2287663	Fjölbýli	93,2 m²	2	22.06.2007 *	19,4 m.kr.	1	–
F2287664	Fjölbýli	93 m²	2	27.02.2013 *	36,4 m.kr.	1	–
F2287665	Fjölbýli	93,1 m²	2	28.06.2013	36,1 m.kr.	2	–
F2287666	Fjölbýli	101,1 m²	2	22.06.2007 *	20,8 m.kr.	1	–
F2287667	Fjölbýli	118,9 m²	2	12.12.2017	51,1 m.kr.	1	–
F2287668	Fjölbýli	93 m²	2	23.02.2024 *	58,1 m.kr.	2	–
F2287669	Fjölbýli	93 m²	2	22.06.2007 *	19,9 m.kr.	1	–
F2287670	Fjölbýli	93 m²	2	22.06.2007 *	19,9 m.kr.	1	–
F2287671	Fjölbýli	93 m²	2	22.06.2007 *	19,9 m.kr.	1	–
F2287672	Fjölbýli	101,6 m²	2	15.01.2021	50,2 m.kr.	2	–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

57 þinglýstir kaupsamningar að Sléttuvegur 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.	Eign	Kaupverð	Kr./m²	Stærð	Kaupverð / fasteignamat
04.12.2025 *	F2287637	73.037.000 kr.	615.826	118,6 m²	1,08
06.11.2025	F2287659	61.000.000 kr.	655.914	93 m²	1,04
03.11.2025	F2287620	61.100.000 kr.	655.579	93,2 m²	1,05
06.12.2024 *	F2287622	56.520.000 kr.	608.396	92,9 m²	0,98
19.04.2024	F2287639	55.530.000 kr.	595.815	93,2 m²	0,96
25.03.2024	F2287603	66.556.000 kr.	559.765	118,9 m²	1,00
23.02.2024 *	F2287668	58.100.000 kr.	624.731	93 m²	0,97
28.08.2023	F2287657	56.050.000 kr.	598.186	93,7 m²	1,07
15.01.2021	F2287672	50.150.000 kr.	493.602	101,6 m²	1,04
18.09.2020 *	F2287624	46.550.000 kr.	461.806	100,8 m²	0,94
12.11.2019 *	F2287657	21.906.000 kr.	233.789	93,7 m²	0,43
24.06.2019 *	F2287606	41.000.000 kr.	441.335	92,9 m²	0,83
28.12.2018 *	F2287604	39.360.000 kr.	423.681	92,9 m²	0,80
10.01.2018	F2287638	40.780.000 kr.	437.554	93,2 m²	0,86
12.12.2017	F2287667	51.100.000 kr.	429.773	118,9 m²	0,99
26.05.2017 *	F2287661	48.590.000 kr.	407.976	119,1 m²	0,95
04.04.2016 *	F2287605	36.230.000 kr.	389.989	92,9 m²	0,95
15.12.2015	F2287621	36.970.000 kr.	396.674	93,2 m²	1,07
29.12.2014 *	F2287639	35.430.000 kr.	380.150	93,2 m²	1,03
19.08.2014 *	F2287662	35.880.000 kr.	383.333	93,6 m²	1,13
05.06.2014	F2287659	35.020.000 kr.	376.559	93 m²	1,12
28.06.2013	F2287665	36.060.000 kr.	387.325	93,1 m²	1,18
27.02.2013 *	F2287664	36.440.000 kr.	391.828	93 m²	1,20
15.03.2012 *	F2287665	34.260.000 kr.	367.991	93,1 m²	1,26
19.04.2011	F2287640	30.000.000 kr.	322.928	92,9 m²	1,19
01.12.2009 *	F2287640	27.750.000 kr.	298.708	92,9 m²	1,11
22.06.2007 *	F2287672	21.623.000 kr.	212.825	101,6 m²	0,89
22.06.2007 *	F2287671	19.901.000 kr.	213.989	93 m²	0,89
22.06.2007 *	F2287670	19.901.000 kr.	213.989	93 m²	0,89
22.06.2007 *	F2287669	19.901.000 kr.	213.989	93 m²	0,89
22.06.2007 *	F2287668	19.901.000 kr.	213.989	93 m²	0,89
22.06.2007 *	F2287666	20.846.000 kr.	206.192	101,1 m²	0,86
22.06.2007 *	F2287663	19.432.000 kr.	208.498	93,2 m²	0,86
22.06.2007 *	F2287661	24.012.000 kr.	201.612	119,1 m²	0,92
22.06.2007 *	F2287660	20.577.000 kr.	203.129	101,3 m²	0,85
22.06.2007 *	F2287659	19.101.000 kr.	205.387	93 m²	0,85
22.06.2007 *	F2287658	19.162.000 kr.	205.161	93,4 m²	0,85
22.06.2007 *	F2287657	19.209.000 kr.	205.005	93,7 m²	0,85
22.06.2007 *	F2287656	19.209.000 kr.	205.005	93,7 m²	0,85
22.06.2007 *	F2287655	23.635.000 kr.	199.283	118,6 m²	0,90
22.06.2007 *	F2287642	20.200.000 kr.	200.397	100,8 m²	0,84
22.06.2007 *	F2287641	18.786.000 kr.	202.217	92,9 m²	0,84
22.06.2007 *	F2287640	18.786.000 kr.	202.217	92,9 m²	0,84
22.06.2007 *	F2287639	18.832.000 kr.	202.060	93,2 m²	0,84
22.06.2007 *	F2287637	23.335.000 kr.	196.754	118,6 m²	0,89
22.06.2007 *	F2287624	19.900.000 kr.	197.421	100,8 m²	0,83
22.06.2007 *	F2287623	18.486.000 kr.	198.988	92,9 m²	0,83
22.06.2007 *	F2287622	18.486.000 kr.	198.988	92,9 m²	0,83
22.06.2007 *	F2287621	18.532.000 kr.	198.841	93,2 m²	0,82
22.06.2007 *	F2287620	18.532.000 kr.	198.841	93,2 m²	0,82
22.06.2007 *	F2287619	23.035.000 kr.	194.224	118,6 m²	0,88
22.06.2007 *	F2287606	18.186.000 kr.	195.759	92,9 m²	0,81
22.06.2007 *	F2287605	18.186.000 kr.	195.759	92,9 m²	0,81
22.06.2007 *	F2287604	18.186.000 kr.	195.759	92,9 m²	0,81
22.06.2007 *	F2287603	22.781.000 kr.	191.598	118,9 m²	0,87
22.06.2007 *	F2287662	19.494.000 kr.	208.269	93,6 m²	0,87
21.06.2007 *	F2287638	18.832.000 kr.	202.060	93,2 m²	0,84

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Sléttuvegur 23 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.

Ertu að hugsa um að selja?

Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali, gerir frítt verðmat sem tekur mið af ástandi eignarinnar, ekki bara tölfræðinni.

Ertu að hugsa um að selja eign í húsinu? Frítt verðmat fasteignasala

Baldur Jezorski, löggiltur fasteignasali, skoðar eignina og sendir þér skriflegt verðmat innan 24 klukkustunda, frítt og án skuldbindingar.

Eða hringdu beint: 450-0000 · baldur@450.is

Um húsið

Heimilisfang: Sléttuvegur 23, 103 Reykjavík
Matssvæði HMS: Fossvogur
Byggingarár: 2007
Eignir með sölu: 34
Sölur frá 2006: 57
Síðasta sala: 6.11.2025, 61 m.kr.

Heimild: kaupskrá HMS, uppfært daglega. Aðeins eignir sem hafa selst frá 2006 birtast; íbúðir sem ekki hafa skipt um eigendur síðan eru ekki í kaupskrá. Gögnin má nota samkvæmt leyfinu CC BY 4.0 með tilvísun í 450.is / kaupskrá HMS.