Smyrilshlíð 13, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 13 seldist síðast 8.5.2026 á 76 m.kr., 884.750 kr./m² (85,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 673.256 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2509130 | Fjölbýli | 100 m² | 1 | 03.11.2020 | 59,9 m.kr. | 1 | 96 m.kr. |
| F2509131 | Fjölbýli | 85,9 m² | 2 | 08.05.2026 | 76 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
| F2509167 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 20.10.2020 | 57,9 m.kr. | 1 | 87,2 m.kr. |
| F2509168 | Fjölbýli | 106,7 m² | 2 | 29.09.2020 | 68 m.kr. | 1 | 102,7 m.kr. |
| F2509196 | Fjölbýli | 86,4 m² | 2 | 25.09.2020 | 58,5 m.kr. | 1 | 87,8 m.kr. |
| F2509197 | Fjölbýli | 111,1 m² | 2 | 22.09.2020 | 69,9 m.kr. | 1 | 105,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | F2509131 | 76.000.000 kr. | 884.750 | 85,9 m² | 0,90 |
| 13.04.2021 | F2509131 | 59.600.000 kr. | 693.830 | 85,9 m² | 1,15 |
| 03.11.2020 | F2509130 | 59.900.000 kr. | 599.000 | 100 m² | 2,39 |
| 20.10.2020 | F2509167 | 57.900.000 kr. | 673.256 | 86 m² | 2,61 |
| 29.09.2020 | F2509168 | 68.000.000 kr. | 637.301 | 106,7 m² | 2,65 |
| 25.09.2020 | F2509196 | 58.450.000 kr. | 676.505 | 86,4 m² | 2,62 |
| 22.09.2020 | F2509197 | 69.900.000 kr. | 629.163 | 111,1 m² | 2,67 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Smyrilshlíð 13 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.