Smyrilshlíð 14, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 14 seldist síðast 30.1.2026 á 68,9 m.kr., 1.076.563 kr./m² (64 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 984.655 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2512594 | Fjölbýli | 73,7 m² | 1 | 19.06.2025 | 69,8 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2512595 | Fjölbýli | 64 m² | 1 | 30.01.2026 | 68,9 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2512596 | Fjölbýli | 68,4 m² | 1 | 29.01.2025 | 69 m.kr. | 3 | 71,2 m.kr. |
| F2512597 | Fjölbýli | 114,8 m² | 3 | 31.05.2022 | 94,9 m.kr. | 1 | 105,9 m.kr. |
| F2512640 | Fjölbýli | 131,7 m² | 3 | 23.02.2023 | 107,5 m.kr. | 2 | 117,4 m.kr. |
| F2512641 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 07.06.2022 | 89,9 m.kr. | 1 | 101 m.kr. |
| F2512642 | Fjölbýli | 119,3 m² | 3 | 23.05.2022 | 97,9 m.kr. | 1 | 109,5 m.kr. |
| F2512684 | Fjölbýli | 148,4 m² | 3 | 19.05.2022 | 118,9 m.kr. | 1 | 127,8 m.kr. |
| F2512685 | Fjölbýli | 107,4 m² | 2 | 09.06.2022 | 91,9 m.kr. | 1 | 102,1 m.kr. |
| F2512686 | Fjölbýli | 119,4 m² | 3 | 27.05.2022 | 98,5 m.kr. | 1 | 109,8 m.kr. |
| F2512721 | Fjölbýli | 108,7 m² | 2 | 30.08.2024 * | 11,2 m.kr. | 2 | 103,2 m.kr. |
| F2512722 | Fjölbýli | 119,3 m² | 3 | 08.06.2022 | 99,9 m.kr. | 1 | 110,4 m.kr. |
| F2512741 | Fjölbýli | 156,4 m² | 3 | 16.06.2023 | 154 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | F2512595 | 68.900.000 kr. | 1.076.563 | 64 m² | 0,99 |
| 19.06.2025 | F2512594 | 69.800.000 kr. | 947.083 | 73,7 m² | 1,01 |
| 29.01.2025 | F2512596 | 69.000.000 kr. | 1.008.772 | 68,4 m² | 1,05 |
| 30.08.2024 * | F2512721 | 11.200.000 kr. | 103.036 | 108,7 m² | 0,13 |
| 15.04.2024 * | F2512596 | 41.400.000 kr. | 605.263 | 68,4 m² | 0,64 |
| 16.06.2023 | F2512741 | 154.000.000 kr. | 984.655 | 156,4 m² | 1,40 |
| 23.02.2023 | F2512640 | 107.500.000 kr. | 816.249 | 131,7 m² | 1,17 |
| 20.06.2022 | F2512594 | 62.900.000 kr. | 853.460 | 73,7 m² | 2,63 |
| 09.06.2022 | F2512640 | 105.500.000 kr. | 801.063 | 131,7 m² | 1,48 |
| 09.06.2022 | F2512596 | 65.900.000 kr. | 963.450 | 68,4 m² | 2,92 |
| 09.06.2022 | F2512685 | 91.900.000 kr. | 855.680 | 107,4 m² | 3,03 |
| 08.06.2022 | F2512722 | 99.900.000 kr. | 837.385 | 119,3 m² | 3,00 |
| 07.06.2022 | F2512641 | 89.900.000 kr. | 840.973 | 106,9 m² | 2,98 |
| 31.05.2022 | F2512597 | 94.900.000 kr. | 826.655 | 114,8 m² | 3,01 |
| 27.05.2022 | F2512686 | 98.500.000 kr. | 824.958 | 119,4 m² | 2,97 |
| 23.05.2022 | F2512642 | 97.900.000 kr. | 820.620 | 119,3 m² | 2,97 |
| 20.05.2022 | F2512595 | 65.900.000 kr. | 1.029.688 | 64 m² | 3,04 |
| 19.05.2022 | F2512684 | 118.900.000 kr. | 801.213 | 148,4 m² | 3,47 |
| 12.05.2022 | F2512721 | 93.900.000 kr. | 863.845 | 108,7 m² | 3,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 14 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.