Smyrilshlíð 3, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 3 seldist síðast 18.8.2026 á 84,5 m.kr., 947.309 kr./m² (89,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 38 kaupsamningar verið þinglýstir um 27 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 922.136 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2507493 | Fjölbýli | 125,2 m² | 3 | 29.09.2020 | 69 m.kr. | 1 | 110,8 m.kr. |
| F2507494 | Fjölbýli | 92,9 m² | 3 | 09.06.2020 | 57,3 m.kr. | 1 | 91,3 m.kr. |
| F2507495 | Fjölbýli | 90,9 m² | 2 | 28.09.2021 | 61 m.kr. | 2 | 86,4 m.kr. |
| F2507496 | Fjölbýli | 68,4 m² | 1 | 08.04.2025 | 68 m.kr. | 2 | 69,9 m.kr. |
| F2507497 | Fjölbýli | 89,9 m² | 3 | 06.02.2024 | 82,9 m.kr. | 2 | 88,7 m.kr. |
| F2507498 | Fjölbýli | 127,6 m² | 3 | 25.02.2021 | 70,7 m.kr. | 1 | 111,3 m.kr. |
| F2507499 | Fjölbýli | 129,6 m² | 3 | 24.05.2023 | 89,3 m.kr. | 2 | 109,2 m.kr. |
| F2507500 | Fjölbýli | 93,7 m² | 3 | 01.07.2022 | 79 m.kr. | 2 | 90,2 m.kr. |
| F2507501 | Fjölbýli | 88,8 m² | 2 | 10.03.2023 | 77 m.kr. | 2 | 86,5 m.kr. |
| F2507502 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 04.03.2020 | 52,9 m.kr. | 1 | 87,4 m.kr. |
| F2507503 | Fjölbýli | 90,7 m² | 3 | 10.08.2020 | 56,5 m.kr. | 1 | 89,2 m.kr. |
| F2507504 | Fjölbýli | 128,4 m² | 3 | 01.12.2020 | 67 m.kr. | 1 | 110,4 m.kr. |
| F2507505 | Fjölbýli | 133,9 m² | 3 | 27.08.2020 | 69,9 m.kr. | 1 | – |
| F2507506 | Fjölbýli | 90,7 m² | 3 | 23.07.2020 | 56 m.kr. | 1 | – |
| F2507507 | Fjölbýli | 88,8 m² | 2 | 27.07.2023 | 74,7 m.kr. | 2 | – |
| F2507508 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 08.09.2020 | 54,9 m.kr. | 1 | – |
| F2507509 | Fjölbýli | 93,7 m² | 3 | 02.07.2020 | 55,5 m.kr. | 1 | – |
| F2507510 | Fjölbýli | 131,1 m² | 3 | 18.05.2020 | 69 m.kr. | 1 | – |
| F2507511 | Fjölbýli | 99,1 m² | 3 | 21.06.2022 | 80,3 m.kr. | 2 | – |
| F2507512 | Fjölbýli | 89,2 m² | 2 | 18.08.2026 | 84,5 m.kr. | 3 | – |
| F2507513 | Fjölbýli | 89,6 m² | 2 | 31.08.2020 | 55,4 m.kr. | 1 | – |
| F2507514 | Fjölbýli | 89,9 m² | 3 | 11.09.2020 * | 59,1 m.kr. | 1 | – |
| F2507515 | Fjölbýli | 131,7 m² | 3 | 30.09.2020 | 73,2 m.kr. | 1 | – |
| F2507516 | Fjölbýli | 103,8 m² | 3 | 05.11.2021 | 72 m.kr. | 2 | – |
| F2507517 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 26.05.2020 | 62 m.kr. | 1 | – |
| F2507518 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 02.10.2020 | 62,7 m.kr. | 1 | – |
| F2507519 | Fjölbýli | 99 m² | 3 | 21.09.2020 | 64,6 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
38 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | F2507512 | 84.500.000 kr. | 947.309 | 89,2 m² | 0,98 |
| 08.04.2025 | F2507496 | 68.000.000 kr. | 994.152 | 68,4 m² | 1,03 |
| 06.02.2024 | F2507497 | 82.900.000 kr. | 922.136 | 89,9 m² | 1,08 |
| 27.07.2023 | F2507507 | 74.700.000 kr. | 841.216 | 88,8 m² | 1,03 |
| 24.05.2023 | F2507499 | 89.300.000 kr. | 689.043 | 129,6 m² | 0,99 |
| 10.03.2023 | F2507501 | 77.000.000 kr. | 867.117 | 88,8 m² | 1,07 |
| 01.07.2022 | F2507500 | 79.000.000 kr. | 843.116 | 93,7 m² | 1,31 |
| 21.06.2022 | F2507511 | 80.300.000 kr. | 810.293 | 99,1 m² | 1,29 |
| 25.03.2022 | F2507512 | 75.400.000 kr. | 845.291 | 89,2 m² | 1,27 |
| 05.11.2021 | F2507516 | 72.000.000 kr. | 693.642 | 103,8 m² | 1,16 |
| 28.09.2021 | F2507495 | 61.000.000 kr. | 671.067 | 90,9 m² | 1,09 |
| 25.02.2021 | F2507498 | 70.700.000 kr. | 554.075 | 127,6 m² | 1,02 |
| 01.12.2020 | F2507504 | 67.000.000 kr. | 521.807 | 128,4 m² | 1,10 |
| 02.10.2020 | F2507518 | 62.720.000 kr. | 679.523 | 92,3 m² | 1,23 |
| 30.09.2020 | F2507515 | 73.200.000 kr. | 555.809 | 131,7 m² | 1,18 |
| 29.09.2020 | F2507493 | 69.000.000 kr. | 551.118 | 125,2 m² | 1,15 |
| 21.09.2020 | F2507519 | 64.600.000 kr. | 652.525 | 99 m² | 1,22 |
| 11.09.2020 * | F2507514 | 59.100.000 kr. | 657.397 | 89,9 m² | 1,19 |
| 08.09.2020 | F2507508 | 54.900.000 kr. | 614.094 | 89,4 m² | 1,12 |
| 31.08.2020 | F2507513 | 55.400.000 kr. | 618.304 | 89,6 m² | 1,12 |
| 27.08.2020 | F2507511 | 61.000.000 kr. | 615.540 | 99,1 m² | 1,17 |
| 27.08.2020 | F2507505 | 69.900.000 kr. | 522.031 | 133,9 m² | 1,16 |
| 10.08.2020 | F2507503 | 56.500.000 kr. | 622.933 | 90,7 m² | 2,43 |
| 05.08.2020 | F2507516 | 63.000.000 kr. | 606.936 | 103,8 m² | 2,49 |
| 23.07.2020 | F2507506 | 56.000.000 kr. | 617.420 | 90,7 m² | 2,40 |
| 23.07.2020 | F2507495 | 54.900.000 kr. | 603.960 | 90,9 m² | 2,39 |
| 02.07.2020 | F2507509 | 55.500.000 kr. | 592.316 | 93,7 m² | 2,35 |
| 09.06.2020 | F2507494 | 57.300.000 kr. | 616.792 | 92,9 m² | 9,79 |
| 05.06.2020 | F2507501 | 53.550.000 kr. | 603.041 | 88,8 m² | 9,38 |
| 28.05.2020 | F2507500 | 55.500.000 kr. | 592.316 | 93,7 m² | 9,45 |
| 26.05.2020 | F2507517 | 62.000.000 kr. | 660.981 | 93,8 m² | 10,62 |
| 18.05.2020 | F2507510 | 69.000.000 kr. | 526.316 | 131,1 m² | 9,40 |
| 14.05.2020 | F2507497 | 57.660.000 kr. | 641.379 | 89,9 m² | 9,99 |
| 12.05.2020 | F2507512 | 56.000.000 kr. | 627.803 | 89,2 m² | 9,79 |
| 04.03.2020 | F2507507 | 54.550.000 kr. | 614.302 | 88,8 m² | 9,55 |
| 04.03.2020 | F2507502 | 52.900.000 kr. | 591.723 | 89,4 m² | 9,22 |
| 02.03.2020 | F2507499 | 68.200.000 kr. | 526.235 | 129,6 m² | 9,33 |
| 03.01.2020 | F2507496 | 43.900.000 kr. | 641.813 | 68,4 m² | 9,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 3 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.