Smyrilshlíð 4, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 4 seldist síðast 15.4.2025 á 59 m.kr., 1.199.187 kr./m² (49,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 894.207 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2505528 | Fjölbýli | 49,2 m² | 1 | 15.04.2025 | 59 m.kr. | 3 | 58,7 m.kr. |
| F2505529 | Fjölbýli | 95,1 m² | 3 | 15.03.2024 | 79,9 m.kr. | 2 | 88,9 m.kr. |
| F2505541 | Fjölbýli | 79,4 m² | 2 | 01.11.2019 | 48,9 m.kr. | 1 | 81,4 m.kr. |
| F2505542 | Fjölbýli | 50,9 m² | 1 | 01.09.2020 | 39,5 m.kr. | 2 | 60,4 m.kr. |
| F2505543 | Fjölbýli | 196,2 m² | 1 | 11.11.2019 * | 152 m.kr. | 1 | 111,4 m.kr. |
| F2505559 | Fjölbýli | 79,4 m² | 2 | 09.06.2020 | 48,9 m.kr. | 1 | 79,9 m.kr. |
| F2505560 | Fjölbýli | 48,3 m² | 1 | 17.08.2020 | 40,5 m.kr. | 2 | 60,5 m.kr. |
| F2505561 | Fjölbýli | 196,2 m² | 1 | 11.11.2019 * | 152 m.kr. | 1 | 111,1 m.kr. |
| F2505562 | Fjölbýli | 101,1 m² | 3 | 19.02.2024 | 89,9 m.kr. | 2 | 97,3 m.kr. |
| F2505577 | Fjölbýli | 79,4 m² | 2 | 29.11.2024 | 77 m.kr. | 3 | 79,3 m.kr. |
| F2505578 | Fjölbýli | 48 m² | 1 | 12.11.2019 | 39,6 m.kr. | 1 | 61,8 m.kr. |
| F2505579 | Fjölbýli | 48,6 m² | 1 | 22.11.2019 | 38,5 m.kr. | 1 | 61 m.kr. |
| F2505580 | Fjölbýli | 102,5 m² | 3 | 15.07.2020 | 58 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2025 | F2505528 | 59.000.000 kr. | 1.199.187 | 49,2 m² | 1,09 |
| 29.11.2024 | F2505577 | 77.000.000 kr. | 969.773 | 79,4 m² | 1,07 |
| 15.03.2024 | F2505529 | 79.900.000 kr. | 840.168 | 95,1 m² | 1,01 |
| 19.02.2024 | F2505562 | 89.900.000 kr. | 889.219 | 101,1 m² | 1,08 |
| 13.05.2022 | F2505577 | 71.000.000 kr. | 894.207 | 79,4 m² | 1,29 |
| 24.06.2021 | F2505528 | 44.000.000 kr. | 894.309 | 49,2 m² | 1,15 |
| 01.09.2020 | F2505542 | 39.500.000 kr. | 776.031 | 50,9 m² | 1,15 |
| 17.08.2020 | F2505560 | 40.500.000 kr. | 838.509 | 48,3 m² | 1,20 |
| 28.07.2020 | F2505529 | 57.500.000 kr. | 604.627 | 95,1 m² | 1,14 |
| 15.07.2020 | F2505580 | 58.000.000 kr. | 565.854 | 102,5 m² | 1,08 |
| 09.06.2020 | F2505559 | 48.900.000 kr. | 615.869 | 79,4 m² | 1,07 |
| 25.03.2020 | F2505562 | 56.500.000 kr. | 558.853 | 101,1 m² | 1,10 |
| 22.11.2019 | F2505579 | 38.500.000 kr. | 792.181 | 48,6 m² | 1,17 |
| 12.11.2019 | F2505578 | 39.600.000 kr. | 825.000 | 48 m² | 1,17 |
| 11.11.2019 * | F2505561 | 152.000.000 kr. | 774.720 | 196,2 m² | 4,52 |
| 11.11.2019 * | F2505543 | 152.000.000 kr. | 774.720 | 196,2 m² | 4,46 |
| 01.11.2019 | F2505541 | 48.900.000 kr. | 615.869 | 79,4 m² | 1,07 |
| 31.10.2019 | F2505528 | 38.500.000 kr. | 782.520 | 49,2 m² | 1,16 |
| 28.10.2019 * | F2505560 | 151.000.000 kr. | 772.774 | 195,4 m² | 4,51 |
| 28.10.2019 * | F2505542 | 151.000.000 kr. | 772.774 | 195,4 m² | 4,41 |
| 25.10.2019 | F2505577 | 48.500.000 kr. | 610.831 | 79,4 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 4 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.