Sogavegur 123, 108 Reykjavík
Sogavegur 123 seldist síðast 14.2.2025 á 123,6 m.kr., 785.760 kr./m² (157,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 683.408 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sogavegur 123 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035531 | Fjölbýli | 157,3 m² | 2 | 14.02.2025 | 123,6 m.kr. | 3 | 115,4 m.kr. |
| F2035533 | Fjölbýli | 48,4 m² | 1 | 17.10.2011 | 11,5 m.kr. | 3 | 45,7 m.kr. |
| F2035534 | Fjölbýli | 119,4 m² | 2 | 17.02.2023 | 87,2 m.kr. | 4 | 93,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Sogavegur 123 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2025 | F2035531 | 123.600.000 kr. | 785.760 | 157,3 m² | 1,47 |
| 17.02.2023 | F2035534 | 87.200.000 kr. | 730.318 | 119,4 m² | 1,34 |
| 25.11.2022 | F2035531 | 107.500.000 kr. | 683.408 | 157,3 m² | 1,79 |
| 19.10.2017 | F2035534 | 48.700.000 kr. | 407.873 | 119,4 m² | 1,16 |
| 22.11.2013 | F2035531 | 45.500.000 kr. | 289.256 | 157,3 m² | 1,47 |
| 17.10.2011 | F2035533 | 11.500.000 kr. | 237.603 | 48,4 m² | 1,06 |
| 04.09.2010 * | F2035533 | 6.500.000 kr. | 134.298 | 48,4 m² | 0,55 |
| 29.10.2009 * | F2035534 | 18.500.000 kr. | 154.941 | 119,4 m² | 0,70 |
| 20.07.2007 | F2035533 | 12.700.000 kr. | 262.397 | 48,4 m² | 1,24 |
| 12.02.2007 | F2035534 | 25.900.000 kr. | 216.918 | 119,4 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sogavegur 123 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.