Sóltún 1, 105 Reykjavík
Sóltún 1 seldist síðast 13.11.2025 á 74,9 m.kr., 959.027 kr./m² (78,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 50 kaupsamningar verið þinglýstir um 21 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 875.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sóltún 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2010037 | Einbýli | 4192,8 m² | – | 24.06.2015 * | 700 m.kr. | 2 | – |
| F2354931 | Fjölbýli | 89,3 m² | 2 | 28.09.2016 * | 45,4 m.kr. | 2 | 90,9 m.kr. |
| F2354932 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 28.03.2017 * | 43,4 m.kr. | 2 | 84,7 m.kr. |
| F2354933 | Fjölbýli | 97,3 m² | 2 | 16.05.2024 | 85,9 m.kr. | 4 | 90,8 m.kr. |
| F2354934 | Fjölbýli | 111,9 m² | 3 | 14.02.2018 * | 68,6 m.kr. | 2 | 99,2 m.kr. |
| F2354939 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 07.11.2016 * | 47,4 m.kr. | 2 | 90,5 m.kr. |
| F2354940 | Fjölbýli | 82,4 m² | 1 | 06.06.2023 | 72,1 m.kr. | 3 | 80,9 m.kr. |
| F2354941 | Fjölbýli | 97,6 m² | 2 | 09.06.2017 | 54,8 m.kr. | 2 | 99,7 m.kr. |
| F2354942 | Fjölbýli | 111,3 m² | 3 | 02.03.2017 * | 58,9 m.kr. | 2 | 102,6 m.kr. |
| F2354948 | Fjölbýli | 76,6 m² | 2 | 30.05.2025 * | 4 m.kr. | 4 | 90,1 m.kr. |
| F2354949 | Fjölbýli | 79 m² | 1 | 11.07.2019 * | 49,9 m.kr. | 2 | 77,7 m.kr. |
| F2354950 | Fjölbýli | 96,9 m² | 2 | 28.06.2022 * | 78,2 m.kr. | 3 | 95,3 m.kr. |
| F2354951 | Fjölbýli | 112,3 m² | 3 | 31.05.2017 | 62,2 m.kr. | 2 | – |
| F2354957 | Fjölbýli | 90 m² | 2 | 01.02.2017 * | 51,4 m.kr. | 2 | – |
| F2354958 | Fjölbýli | 78,1 m² | 1 | 13.11.2025 | 74,9 m.kr. | 3 | – |
| F2354959 | Fjölbýli | 96,9 m² | 2 | 09.02.2017 | 54,6 m.kr. | 2 | – |
| F2354960 | Fjölbýli | 111,8 m² | 2 | 19.10.2016 | 60,6 m.kr. | 2 | – |
| F2354966 | Fjölbýli | 89,8 m² | 2 | 04.10.2016 * | 50,7 m.kr. | 2 | – |
| F2354967 | Fjölbýli | 78,5 m² | 1 | 11.09.2020 | 55,7 m.kr. | 3 | – |
| F2354968 | Fjölbýli | 97,2 m² | 2 | 11.11.2016 * | 54,9 m.kr. | 2 | – |
| F2354969 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 24.04.2017 * | 66,5 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
50 þinglýstir kaupsamningar að Sóltún 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2025 | F2354958 | 74.900.000 kr. | 959.027 | 78,1 m² | 1,01 |
| 30.05.2025 * | F2354948 | 4.000.000 kr. | 52.219 | 76,6 m² | 0,05 |
| 16.05.2024 | F2354933 | 85.900.000 kr. | 882.837 | 97,3 m² | 1,04 |
| 06.06.2023 | F2354940 | 72.100.000 kr. | 875.000 | 82,4 m² | 1,12 |
| 28.06.2022 * | F2354950 | 78.200.000 kr. | 807.018 | 96,9 m² | 1,26 |
| 29.12.2021 | F2354933 | 71.900.000 kr. | 738.952 | 97,3 m² | 1,16 |
| 11.09.2020 | F2354967 | 55.700.000 kr. | 709.554 | 78,5 m² | 0,98 |
| 29.06.2020 | F2354948 | 61.400.000 kr. | 681.465 | 90,1 m² | 0,78 |
| 11.07.2019 * | F2354949 | 49.900.000 kr. | 631.646 | 79 m² | 1,01 |
| 24.08.2018 | F2354933 | 59.200.000 kr. | 608.428 | 97,3 m² | 1,10 |
| 12.06.2018 | F2354958 | 53.800.000 kr. | 688.860 | 78,1 m² | 1,16 |
| 18.04.2018 | F2354967 | 55.600.000 kr. | 708.280 | 78,5 m² | 1,17 |
| 14.02.2018 * | F2354934 | 68.600.000 kr. | 613.047 | 111,9 m² | 1,15 |
| 09.06.2017 | F2354941 | 54.800.000 kr. | 561.475 | 97,6 m² | 2,60 |
| 31.05.2017 | F2354951 | 62.200.000 kr. | 553.874 | 112,3 m² | 2,65 |
| 12.05.2017 * | F2354940 | 47.300.000 kr. | 574.029 | 82,4 m² | 2,56 |
| 24.04.2017 * | F2354969 | 66.500.000 kr. | 595.878 | 111,6 m² | 2,77 |
| 28.03.2017 * | F2354932 | 43.400.000 kr. | 561.449 | 77,3 m² | 2,33 |
| 02.03.2017 * | F2354942 | 58.900.000 kr. | 529.200 | 111,3 m² | 2,52 |
| 09.02.2017 | F2354959 | 54.600.000 kr. | 563.467 | 96,9 m² | 2,57 |
| 01.02.2017 * | F2354957 | 51.400.000 kr. | 571.111 | 90 m² | 2,54 |
| 09.12.2016 | F2354950 | 53.500.000 kr. | 552.116 | 96,9 m² | 2,70 |
| 11.11.2016 * | F2354968 | 54.900.000 kr. | 564.815 | 97,2 m² | 10,89 |
| 07.11.2016 * | F2354939 | 47.400.000 kr. | 530.201 | 89,4 m² | 9,96 |
| 19.10.2016 | F2354960 | 60.600.000 kr. | 542.039 | 111,8 m² | 10,96 |
| 13.10.2016 | F2354948 | 47.800.000 kr. | 530.522 | 90,1 m² | 10,00 |
| 04.10.2016 * | F2354966 | 50.700.000 kr. | 564.588 | 89,8 m² | 10,63 |
| 28.09.2016 * | F2354931 | 45.400.000 kr. | 508.399 | 89,3 m² | 9,48 |
| 24.06.2015 * | F2354941 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 153,51 |
| 24.06.2015 * | F2354958 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 182,29 |
| 24.06.2015 * | F2354932 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 175,88 |
| 24.06.2015 * | F2354959 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 153,85 |
| 24.06.2015 * | F2354948 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 162,41 |
| 24.06.2015 * | F2354966 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 162,41 |
| 24.06.2015 * | F2354949 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 181,35 |
| 24.06.2015 * | F2354960 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 140,00 |
| 24.06.2015 * | F2354957 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 162,41 |
| 24.06.2015 * | F2354933 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 152,17 |
| 24.06.2015 * | F2354934 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 138,07 |
| 24.06.2015 * | F2354968 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 153,85 |
| 24.06.2015 * | F2354967 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 182,29 |
| 24.06.2015 * | F2354940 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 178,12 |
| 24.06.2015 * | F2354931 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 161,66 |
| 24.06.2015 * | F2010037 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 18,04 |
| 24.06.2015 * | F2354951 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 139,72 |
| 24.06.2015 * | F2354942 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 140,28 |
| 24.06.2015 * | F2354950 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 153,85 |
| 24.06.2015 * | F2354939 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 162,79 |
| 24.06.2015 * | F2354969 | 700.000.000 kr. | 166.953 | 4192,8 m² | 140,28 |
| 15.05.2015 * | F2010037 | 456.000.000 kr. | 108.758 | 4192,8 m² | 11,75 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sóltún 1 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.