Sóltún 7, 105 Reykjavík
Sóltún 7 seldist síðast 24.4.2026 á 105,5 m.kr., 818.464 kr./m² (128,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 20 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 818.464 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sóltún 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2250514 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 09.11.2020 | 40 m.kr. | 1 | 61,9 m.kr. |
| F2250515 | Fjölbýli | 102,4 m² | 2 | 16.09.2025 | 76,8 m.kr. | 4 | 81,3 m.kr. |
| F2250516 | Fjölbýli | 103,1 m² | 2 | 06.11.2020 | 53 m.kr. | 1 | 86 m.kr. |
| F2250517 | Fjölbýli | 930,6 m² | 2 | 01.06.2011 * | 200 m.kr. | 1 | 77 m.kr. |
| F2250518 | Fjölbýli | 79,4 m² | 1 | 20.01.2022 | 58 m.kr. | 3 | 75 m.kr. |
| F2250519 | Fjölbýli | 102,4 m² | 2 | 23.05.2019 | 52,9 m.kr. | 1 | 90 m.kr. |
| F2250520 | Fjölbýli | 104,1 m² | 2 | 30.11.2018 | 44 m.kr. | 2 | 86 m.kr. |
| F2250522 | Fjölbýli | 79,4 m² | 1 | 31.10.2016 | 37,6 m.kr. | 1 | 74,9 m.kr. |
| F2250523 | Fjölbýli | 103,4 m² | 2 | 13.03.2018 * | 50 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2250524 | Fjölbýli | 102,6 m² | 2 | 31.03.2017 * | 52 m.kr. | 3 | 92,2 m.kr. |
| F2250527 | Fjölbýli | 103,2 m² | 2 | 19.09.2024 | 84 m.kr. | 1 | 88,5 m.kr. |
| F2250528 | Fjölbýli | 102,6 m² | 2 | 12.08.2025 | 86,5 m.kr. | 1 | 88,5 m.kr. |
| F2250529 | Fjölbýli | 130,3 m² | 3 | 05.07.2013 | 41,3 m.kr. | 1 | – |
| F2250530 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 23.06.2009 * | 27,9 m.kr. | 1 | – |
| F2250532 | Fjölbýli | 102,7 m² | 2 | 29.05.2013 | 37,3 m.kr. | 1 | – |
| F2250533 | Fjölbýli | 128,9 m² | 3 | 24.04.2026 | 105,5 m.kr. | 2 | – |
| F2250534 | Fjölbýli | 79,2 m² | 2 | 09.08.2007 | 29 m.kr. | 1 | – |
| F2250535 | Fjölbýli | 103,1 m² | 2 | 17.11.2025 | 88,9 m.kr. | 1 | – |
| F2250536 | Fjölbýli | 102,7 m² | 2 | 29.07.2019 | 56,5 m.kr. | 1 | – |
| F2250537 | Fjölbýli | 130,3 m² | 3 | 05.08.2021 | 76 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
30 þinglýstir kaupsamningar að Sóltún 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | F2250533 | 105.500.000 kr. | 818.464 | 128,9 m² | 1,04 |
| 17.11.2025 | F2250535 | 88.900.000 kr. | 862.270 | 103,1 m² | 1,07 |
| 16.09.2025 | F2250515 | 76.800.000 kr. | 750.000 | 102,4 m² | 1,03 |
| 12.08.2025 | F2250528 | 86.500.000 kr. | 843.080 | 102,6 m² | 1,07 |
| 19.09.2024 | F2250527 | 84.000.000 kr. | 813.953 | 103,2 m² | 1,07 |
| 23.06.2022 | F2250533 | 85.000.000 kr. | 659.426 | 128,9 m² | 1,28 |
| 20.01.2022 | F2250518 | 58.000.000 kr. | 730.479 | 79,4 m² | 1,18 |
| 05.08.2021 | F2250537 | 76.000.000 kr. | 583.269 | 130,3 m² | 1,19 |
| 02.02.2021 | F2250515 | 53.250.000 kr. | 520.020 | 102,4 m² | 1,02 |
| 09.11.2020 | F2250514 | 40.000.000 kr. | 654.664 | 61,1 m² | 0,99 |
| 06.11.2020 | F2250516 | 53.000.000 kr. | 514.064 | 103,1 m² | 0,93 |
| 29.07.2019 | F2250536 | 56.500.000 kr. | 550.146 | 102,7 m² | 1,06 |
| 23.05.2019 | F2250519 | 52.900.000 kr. | 516.602 | 102,4 m² | 1,06 |
| 30.11.2018 | F2250520 | 44.000.000 kr. | 422.671 | 104,1 m² | 0,96 |
| 13.03.2018 * | F2250523 | 50.000.000 kr. | 483.559 | 103,4 m² | 1,07 |
| 31.03.2017 * | F2250524 | 52.000.000 kr. | 506.823 | 102,6 m² | 1,29 |
| 31.10.2016 | F2250522 | 37.600.000 kr. | 473.552 | 79,4 m² | 1,22 |
| 22.02.2016 | F2250515 | 37.900.000 kr. | 370.117 | 102,4 m² | 1,04 |
| 15.12.2015 | F2250524 | 41.500.000 kr. | 404.483 | 102,6 m² | 1,09 |
| 27.10.2014 | F2250515 | 34.900.000 kr. | 340.820 | 102,4 m² | 1,19 |
| 13.06.2014 | F2250518 | 30.500.000 kr. | 384.131 | 79,4 m² | 1,19 |
| 09.12.2013 | F2250524 | 36.500.000 kr. | 355.750 | 102,6 m² | 1,27 |
| 05.07.2013 | F2250529 | 41.300.000 kr. | 316.961 | 130,3 m² | 1,21 |
| 29.05.2013 | F2250532 | 37.300.000 kr. | 363.194 | 102,7 m² | 1,24 |
| 01.06.2011 * | F2250517 | 200.000.000 kr. | 214.915 | 930,6 m² | 9,41 |
| 23.06.2009 * | F2250530 | 27.900.000 kr. | 352.273 | 79,2 m² | 1,49 |
| 18.09.2008 | F2250520 | 26.000.000 kr. | 249.760 | 104,1 m² | 1,13 |
| 09.08.2007 | F2250534 | 28.950.000 kr. | 365.530 | 79,2 m² | 1,61 |
| 09.07.2007 | F2250537 | 40.000.000 kr. | 306.984 | 130,3 m² | 0,44 |
| 24.05.2007 | F2250518 | 24.700.000 kr. | 311.083 | 79,4 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sóltún 7 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.