Sóltún 8, 105 Reykjavík
Sóltún 8 seldist síðast 24.2.2025 á 74 m.kr., 859.466 kr./m² (86,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 755.034 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sóltún 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2286813 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 11.05.2021 | 45 m.kr. | 4 | 64,3 m.kr. |
| F2286814 | Fjölbýli | 83,3 m² | 1 | 23.01.2018 | 41 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
| F2286815 | Fjölbýli | 87,2 m² | 1 | 13.01.2021 | 49,4 m.kr. | 2 | 79,3 m.kr. |
| F2286820 | Fjölbýli | 156,6 m² | 3 | 20.12.2006 | 50,8 m.kr. | 1 | 139,2 m.kr. |
| F2286821 | Fjölbýli | 86,1 m² | 1 | 24.02.2025 | 74 m.kr. | 2 | 78,1 m.kr. |
| F2286826 | Fjölbýli | 155,9 m² | 3 | 15.11.2006 | 56 m.kr. | 1 | 144,9 m.kr. |
| F2286827 | Fjölbýli | 88 m² | 1 | 11.10.2006 | 29 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
| F2286832 | Fjölbýli | 156 m² | 3 | 01.09.2015 | 66,6 m.kr. | 3 | 137,7 m.kr. |
| F2286833 | Fjölbýli | 89,5 m² | 1 | 30.05.2007 | 31 m.kr. | 1 | 86,4 m.kr. |
| F2286838 | Fjölbýli | 155,6 m² | 2 | 03.10.2006 | 66,3 m.kr. | 1 | 151,5 m.kr. |
| F2286839 | Fjölbýli | 90,5 m² | 1 | 07.11.2024 | 79 m.kr. | 2 | 82 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Sóltún 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2025 | F2286821 | 74.000.000 kr. | 859.466 | 86,1 m² | 1,01 |
| 07.11.2024 | F2286839 | 79.000.000 kr. | 872.928 | 90,5 m² | 1,08 |
| 11.05.2021 | F2286813 | 45.000.000 kr. | 755.034 | 59,6 m² | 1,18 |
| 13.01.2021 | F2286815 | 49.400.000 kr. | 566.514 | 87,2 m² | 1,00 |
| 12.03.2020 * | F2286813 | 38.500.000 kr. | 645.973 | 59,6 m² | 0,92 |
| 23.01.2018 | F2286814 | 41.000.000 kr. | 492.197 | 83,3 m² | 0,96 |
| 01.09.2015 | F2286832 | 66.600.000 kr. | 426.923 | 156 m² | 1,28 |
| 29.01.2015 | F2286813 | 24.950.000 kr. | 418.624 | 59,6 m² | 1,05 |
| 31.12.2008 * | F2286832 | 48.660.000 kr. | 311.923 | 156 m² | 1,30 |
| 23.11.2007 | F2286839 | 35.500.000 kr. | 392.265 | 90,5 m² | 1,66 |
| 24.10.2007 | F2286814 | 25.100.000 kr. | 301.321 | 83,3 m² | 2,22 |
| 12.10.2007 | F2286832 | 59.000.000 kr. | 378.205 | 156 m² | 2,99 |
| 13.09.2007 | F2286815 | 26.700.000 kr. | 306.193 | 87,2 m² | 2,29 |
| 30.05.2007 | F2286833 | 31.000.000 kr. | 346.369 | 89,5 m² | 2,62 |
| 20.12.2006 | F2286820 | 50.800.000 kr. | 324.393 | 156,6 m² | 11,56 |
| 20.11.2006 | F2286821 | 26.900.000 kr. | 312.427 | 86,1 m² | 15,92 |
| 15.11.2006 | F2286826 | 55.950.000 kr. | 358.884 | 155,9 m² | 20,65 |
| 14.11.2006 | F2286813 | 19.900.000 kr. | 333.893 | 59,6 m² | 15,13 |
| 11.10.2006 | F2286827 | 28.950.000 kr. | 328.977 | 88 m² | 16,83 |
| 03.10.2006 | F2286838 | 66.300.000 kr. | 426.093 | 155,6 m² | 24,46 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sóltún 8 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.