Sólvallagata 21, 101 Reykjavík
Sólvallagata 21 seldist síðast 16.2.2026 á 56 m.kr., 1.126.761 kr./m² (49,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 621.242 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003896 | Fjölbýli | 49,9 m² | 1 | 29.11.2019 | 31 m.kr. | 2 | 54,8 m.kr. |
| F2003897 | Fjölbýli | 79,1 m² | 1 | 24.01.2019 | 52,8 m.kr. | 2 | 83,5 m.kr. |
| F2003899 | Fjölbýli | 49,7 m² | 2 | 16.02.2026 | 56 m.kr. | 3 | 56,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2026 | F2003899 | 56.000.000 kr. | 1.126.761 | 49,7 m² | 1,00 |
| 13.03.2024 * | F2003899 | 50.000.000 kr. | 1.006.036 | 49,7 m² | 1,02 |
| 29.11.2019 | F2003896 | 31.000.000 kr. | 621.242 | 49,9 m² | 1,02 |
| 24.01.2019 | F2003897 | 52.800.000 kr. | 667.509 | 79,1 m² | 1,19 |
| 03.07.2015 | F2003896 | 23.700.000 kr. | 474.950 | 49,9 m² | 1,32 |
| 12.08.2011 | F2003899 | 20.500.000 kr. | 412.475 | 49,7 m² | 1,55 |
| 12.12.2007 | F2003897 | 32.000.000 kr. | 404.551 | 79,1 m² | 1,83 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 21 er í matssvæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots síðustu 12 mánuði er 875.350 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.