Sólvallagata 31, 101 Reykjavík
Sólvallagata 31 seldist síðast 20.5.2025 á 88,3 m.kr., 820.632 kr./m² (107,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 516.031 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002365 | Fjölbýli | 107,6 m² | 2 | 20.05.2025 | 88,3 m.kr. | 5 | 90,9 m.kr. |
| F2002366 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 16.07.2008 | 23,5 m.kr. | 1 | 76,7 m.kr. |
| F2002367 | Fjölbýli | 65,5 m² | 2 | 29.11.2021 | 45 m.kr. | 3 | 63,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2025 | F2002365 | 88.300.000 kr. | 820.632 | 107,6 m² | 1,12 |
| 29.11.2021 | F2002367 | 45.000.000 kr. | 687.023 | 65,5 m² | 1,10 |
| 11.04.2018 | F2002365 | 49.500.000 kr. | 460.037 | 107,6 m² | 1,02 |
| 05.02.2016 | F2002367 | 33.800.000 kr. | 516.031 | 65,5 m² | 1,20 |
| 19.10.2015 | F2002365 | 36.900.000 kr. | 342.937 | 107,6 m² | 1,15 |
| 15.05.2015 * | F2002365 | 32.500.000 kr. | 302.045 | 107,6 m² | 1,01 |
| 19.06.2012 | F2002367 | 19.700.000 kr. | 300.763 | 65,5 m² | 1,05 |
| 16.07.2008 | F2002366 | 23.500.000 kr. | 277.123 | 84,8 m² | 1,20 |
| 11.12.2007 | F2002365 | 26.750.000 kr. | 248.606 | 107,6 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 31 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.