Sólvallagata 40, 101 Reykjavík
Sólvallagata 40 seldist síðast 18.4.2023 á 57 m.kr., 797.203 kr./m² (71,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 643.357 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002277 | Fjölbýli | 88,2 m² | 1 | 14.07.2021 | 51,2 m.kr. | 1 | 72,8 m.kr. |
| F2002278 | Fjölbýli | 71,5 m² | 2 | 18.04.2023 | 57 m.kr. | 2 | 66,1 m.kr. |
| F2002279 | Fjölbýli | 71,8 m² | 2 | 27.12.2024 * | 64 m.kr. | 4 | 68,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.12.2024 * | F2002279 | 64.000.000 kr. | 891.365 | 71,8 m² | 1,03 |
| 18.04.2023 | F2002278 | 57.000.000 kr. | 797.203 | 71,5 m² | 1,14 |
| 14.07.2021 | F2002277 | 51.200.000 kr. | 580.499 | 88,2 m² | 1,41 |
| 28.05.2021 | F2002278 | 46.000.000 kr. | 643.357 | 71,5 m² | 1,11 |
| 19.04.2021 | F2002279 | 46.500.000 kr. | 647.632 | 71,8 m² | 1,10 |
| 13.10.2017 | F2002279 | 44.000.000 kr. | 612.813 | 71,8 m² | 1,33 |
| 19.12.2013 | F2002279 | 28.900.000 kr. | 402.507 | 71,8 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 40 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 922.533 kr./m² (30 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.