Sólvallagata 41, 101 Reykjavík
Sólvallagata 41 seldist síðast 25.4.2026 á 81,5 m.kr., 862.434 kr./m² (94,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 848.930 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002347 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 11.09.2025 | 66 m.kr. | 5 | 66,8 m.kr. |
| F2002348 | Fjölbýli | 94,5 m² | 2 | 25.04.2026 | 81,5 m.kr. | 6 | 82,4 m.kr. |
| F2002349 | Fjölbýli | 95,8 m² | 5 | 12.05.2014 | 34,7 m.kr. | 1 | 106,8 m.kr. |
| F2002350 | Fjölbýli | 74,8 m² | – | 18.08.2023 | 63,5 m.kr. | 3 | 69,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.04.2026 | F2002348 | 81.500.000 kr. | 862.434 | 94,5 m² | 0,97 |
| 11.09.2025 | F2002347 | 66.000.000 kr. | 887.097 | 74,4 m² | 1,16 |
| 18.08.2023 | F2002350 | 63.500.000 kr. | 848.930 | 74,8 m² | 1,23 |
| 01.12.2022 * | F2002348 | 66.900.000 kr. | 710.946 | 94,1 m² | 1,22 |
| 22.10.2019 | F2002347 | 38.050.000 kr. | 511.425 | 74,4 m² | 1,01 |
| 26.03.2018 | F2002348 | 47.700.000 kr. | 506.908 | 94,1 m² | 1,02 |
| 29.09.2017 | F2002350 | 39.300.000 kr. | 525.401 | 74,8 m² | 1,12 |
| 28.04.2017 | F2002347 | 35.000.000 kr. | 470.430 | 74,4 m² | 1,16 |
| 13.10.2015 | F2002348 | 41.500.000 kr. | 441.020 | 94,1 m² | 1,36 |
| 30.05.2014 | F2002350 | 24.000.000 kr. | 320.856 | 74,8 m² | 1,04 |
| 12.05.2014 | F2002349 | 34.700.000 kr. | 362.213 | 95,8 m² | 1,28 |
| 05.05.2014 | F2002347 | 26.000.000 kr. | 349.462 | 74,4 m² | 1,30 |
| 04.06.2012 | F2002348 | 27.500.000 kr. | 292.242 | 94,1 m² | 1,18 |
| 29.06.2007 | F2002347 | 14.900.000 kr. | 200.269 | 74,4 m² | 1,01 |
| 01.12.2006 | F2002348 | 25.500.000 kr. | 270.988 | 94,1 m² | 1,57 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 41 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.